ビ・ウェル和泉町
高知県高知市和泉町15-3 | 築21年 | 117戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.3万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、8年間で12.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,651万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,651万 | 2,194万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-2階（26.0万円）と比べて0.5万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
26万/㎡
3階以上
4件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市和泉町15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 117.16m² ～ 120.90m² |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
高知駅
JR土讃線
学区情報
小学校
高知市小学校・中学校学区
中学校
高知市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビ・ウェル和泉町 | 2005 | 117戸 | 29.7万 | 3,480万 |
| アルファステイツ昭和町 | 1998 | 31戸 | 25.4万 | 1,800万 |
| アルファステイツ愛宕山２ | 2015 | 97戸 | 41.7万 | 3,680万 |
| ビ・ウェル愛宕山 | 2008 | 50戸 | 31.0万 | 3,800万 |
| ビ・ウェル吉田町 | 2002 | 16戸 | 29.2万 | 2,680万 |
| ロイヤルガーデン高知駅前 | 2017 | - | - | - |
| ロイヤルガーデン高知駅前 | 2017 | - | - | - |
| アルファステイツ吉田公園 | 2014 | 48戸 | 38.5万 | 2,900万 |
| アルファステイツ高知駅前２ | 2020 | 56戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| エムディハイム高知 | 1984 | 66戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| アルファステイツ吉田町 | 2001 | 19戸 | 24.3万 | 2,180万 |
高知市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,557円 | 2,807 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,369円 | 1,328 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,149円 | 1,160 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,154円 | 686 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,024円 | 752 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | - | 25.6万 | - | 29.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 5SLDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 26.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。