マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

アルファステイツ高知駅前2

高知県高知市北本町1丁目7-15 | 築6年 | 56戸

推定相場
アルファステイツ高知駅前2
最新データ
2025年4月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均(29.9万円)を68.3%上回って、高知市全体の平均(26.4万円)を90.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の46.4万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、3年間で8.5%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・6件)で、平均3,202万円です。3LDKが最も高く平均3,302万円、2LDKは平均2,890万円です。
2LDK
3件
2,890万
3LDK
6件
3,202万
2LDK
3件
3,235万
3LDK
3件
3,302万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,890万 2,800万 3,033万
3LDK 6件 3,202万 2,661万 3,553万
2LDK 3件 3,235万 2,843万 3,431万
3LDK 3件 3,302万 2,750万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.8万円で、1-5階(36.5万円)と比べて15.3万円(+41.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
36.5万/㎡
2件
11-20階
51.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +15.3万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市北本町1丁目7-15
築年月2020年7月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積60.87m² ~ 84.98m²
分譲会社穴吹興産
施工会社西松建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北本町一丁目バス停駅
JR高崎線
徒歩1分
🚉
高知駅
JR土讃線
徒歩6分

学区情報

小学校
江ノ口小学校
中学校
愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ高知駅前2 2020 56戸 50.4万 4,280万
エムディハイム高知 1984 66戸 23.3万 1,480万
ディアハイム高知 1989 36戸 26.1万 2,030万
アルファステイツ高知駅前III 2025 52戸 - -
高知市大川筋 1989 21戸 21.0万 1,680万
ダイアパレス大川筋 1986 21戸 26.3万 1,980万
アイステージ追手前パークレジデンス 2008 25戸 38.9万 2,960万
ダイアパレス追手前第2 1988 24戸 23.3万 520万
ダイアパレス追手前 1987 69戸 26.4万 1,500万
ダイアパレス追手前第3 1990 42戸 18.5万 1,450万
サンセール永国寺 2004 27戸 29.1万 1,680万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
3LDK 36.5 - 36.5 50.4
2LDK 51.4 53.9 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,280万 50.37万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,100万 36.48万/㎡
2023年8月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,280万 53.89万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,700万 50.37万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,100万 36.48万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,700万 52.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。