ダイアパレス大川筋

高知県高知市大川筋1丁目6-11 | 築40年 | 21戸

推定相場

ダイアパレス大川筋

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20172018202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の21.6万/㎡から2025年は22万/㎡へ、8年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

1,809万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,809万	1,330万	2,244万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（19.3万円）と比べて3.2万円（+16.6%）高くなっています。

1-3階

19.3万/㎡

4件

4-7階

22.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市大川筋1丁目6-11
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	60.50m² ～ 89.78m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高知駅

JR土讃線

徒歩10分

学区情報

小学校

高知市立江ノ口小学校

中学校

高知市立愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス大川筋	1986	21戸	26.3万	1,980万
ダイアパレス追手前第２	1988	24戸	23.3万	520万
高知市大川筋	1989	21戸	21.0万	1,680万
アイステージ追手前パークレジデンス	2008	25戸	38.9万	2,960万
ダイアパレス追手前	1987	69戸	26.4万	1,500万
ディアハイム高知	1989	36戸	26.1万	2,030万
ダイアパレス追手前第3	1990	42戸	18.5万	1,450万
サンセール永国寺	2004	27戸	29.1万	1,680万
アルファステイツ高知駅前２	2020	56戸	50.4万	4,280万
エムディハイム高知	1984	66戸	23.3万	1,480万
アルファステイツ高知駅前III	2025	52戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2023	2024	2025
3LDK	21.6万	-	20.1万	22.6万	22.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.05万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.25万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.28万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.05万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.25万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,499万	18.77万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.4万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.79万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.29万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	85㎡〜	2,490万	27.74万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.05万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,000万	16.53万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.25万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,880万	22.07万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,750万	19.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。