エムディハイム高知
高知県高知市北本町1丁目7-20 | 築42年 | 66戸
最新データ
2024年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（29.9万円）より22.1%低く、高知市全体の平均（26.4万円）より11.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、11年間で72.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では73.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,341万円です。2LDKが最も高く平均1,751万円、3LDKは平均1,341万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,751万 |
927万 |
1,976万 |
| 3LDK |
7件 |
1,341万 |
1,047万 |
1,889万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市北本町1丁目7-20 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.78m² ～ 78.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産販売 大旺建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
16.4万 |
37.1万 |
36.3万 |
| 3LDK |
16.5万 |
16.3万 |
- |
20.5万 |
19.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.31万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.64万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.4万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.58万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.84万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.48万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.1万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.1万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.4万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.34万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.01万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。