アイステージ追手前パークレジデンス（築18年・㎡単価42.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.4万円/㎡

レンジ

27.3〜45.5万円/㎡

市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×1.498

代表面積 76.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	高知県高知市廿代町15-1
築年月	2008-05（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	25戸
専有面積	76.18m² ～ 76.18m²
分譲会社	アイディオー
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

堀詰駅

伊野線

徒歩6分

学区情報

小学校

高知市立はりまや橋小学校

中学校

高知市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 2m以上〜 3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイステージ追手前パークレジデンス	2008	25戸	38.9万	2,960万
ダイアパレス追手前第3	1990	42戸	18.5万	1,450万
ダイアパレス追手前第２	1988	24戸	23.3万	520万
ダイアパレス追手前	1987	69戸	26.4万	1,500万
ロイヤルガーデン追手筋	2022	-	-	-
ダイアパレス大川筋	1986	21戸	26.3万	1,980万
ビ・ウェル追手筋	2023	31戸	50.7万	4,400万
サンセール永国寺	2004	27戸	29.1万	1,680万
高知市大川筋	1989	21戸	21.0万	1,680万
ディアハイム高知	1989	36戸	26.1万	2,030万
ビ・ウェルおびさんロード	2021	-	-	-

高知市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,557円	2,807
1DK/1LDK	5.0万円	1,369円	1,328
2K/2DK	4.7万円	1,149円	1,160
2LDK	6.1万円	1,154円	686
3LDK+	6.2万円	1,024円	752

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,960万	38.86万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,580万	33.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。