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ビ・ウェル愛宕山

高知県高知市愛宕山161-1 | 築18年 | 50戸

推定相場
ビ・ウェル愛宕山
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。高知市全体の平均(26.4万円)を17.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20172018201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.7万/㎡から2025年は31万/㎡へ、8年間で4.5%上昇しました(年平均+0.6%)。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・7件)で、平均2,520万円です。4LDKが最も高く平均3,430万円、3LDKは平均2,520万円です。
3LDK
7件
2,520万
4LDK
3件
3,430万
2LDK
2件
2,588万
3LDK
2件
2,961万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,520万 2,040万 3,188万
4LDK 3件 3,430万 2,427万 4,080万
2LDK 2件 2,588万 2,496万 2,680万
3LDK 2件 2,961万 2,545万 3,377万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.1万円で、1-5階(30.4万円)と比べて3.7万円(+12.2%)高くなっています。
1-5階
30.4万/㎡
2件
6-10階
34.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市愛宕山161-1
築年月2008年1月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
総戸数50戸
専有面積73.08m² ~ 122.45m²
分譲会社和建設
施工会社和建設
管理会社星光ビル管理
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
秦南町バス停駅
伊予鉄道市駅線(3系統) / 伊予鉄道松山駅前線(5系統)
徒歩4分
🚉
高知駅前駅
桟橋線
徒歩17分
🚉
入明駅
JR土讃線
徒歩23分

学区情報

小学校
秦小学校
中学校
愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビ・ウェル愛宕山 2008 50戸 31.0万 3,800万
アルファステイツ愛宕山2 2015 97戸 41.7万 3,680万
ビ・ウェル和泉町 2005 117戸 29.7万 3,480万
ビ・ウェル秦 2006 50戸 30.4万 2,680万
アルファステイツ昭和町 1998 31戸 25.4万 1,800万
ビ・ウェル吉田町 2002 16戸 29.2万 2,680万
アルファステイツ吉田公園 2014 48戸 38.5万 2,900万
アルファステイツ吉田町 2001 19戸 24.3万 2,180万
ダイアパレス一ツ橋 1994 43戸 18.8万 1,380万
ビ・ウェル相模公園 2003 22戸 28.2万 1,950万
アルファステイツ一ツ橋 2009 42戸 36.3万 3,280万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920232025
2LDK - 32.5 - 36.3 -
3LDK - 33.5 37.5 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 3,800万 31.04万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,880万 36.3万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.53万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,450万 33.53万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,580万 32.52万/㎡
2017年6月 1〜3階 75㎡〜 2,280万 29.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。