ビ・ウェル吉田町
高知県高知市吉田町6-19 | 築24年 | 16戸
最新データ
2022年9月
売買5件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（30.7万円）より4.7%低く、高知市全体の平均（26.4万円）を10.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.7万/㎡から2022年は29.2万/㎡へ、7年間で35.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均2,144万円です。3LDKが最も高く平均2,648万円、３ＬＤＫは平均2,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,182万 |
2,182万 |
2,182万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,144万 |
1,597万 |
2,720万 |
| 3LDK |
2件 |
2,648万 |
2,576万 |
2,720万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市吉田町6-19 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.21m² ～ 91.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 和建設 |
|---|
| 施工会社 | 和建設 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビ・ウェル吉田町 |
2002 |
16戸 |
29.2万 |
2,680万 |
| アルファステイツ吉田公園 |
2014 |
48戸 |
38.5万 |
2,900万 |
| アルファステイツ吉田町 |
2001 |
19戸 |
24.3万 |
2,180万 |
| ビ・ウェル相模公園 |
2003 |
22戸 |
28.2万 |
1,950万 |
| アルファステイツ昭和町 |
1998 |
31戸 |
25.4万 |
1,800万 |
| ビ・ウェル相模公園WEST |
2012 |
20戸 |
38.9万 |
2,380万 |
| アルファステイツ愛宕山２ |
2015 |
97戸 |
41.7万 |
3,680万 |
| アルファステイツ一ツ橋 |
2009 |
42戸 |
36.3万 |
3,280万 |
| ビ・ウェル和泉町 |
2005 |
117戸 |
29.7万 |
3,480万 |
| ダイアパレス一ツ橋 |
1994 |
43戸 |
18.8万 |
1,380万 |
| アルファステイツ伊勢崎GS |
2013 |
54戸 |
44.3万 |
3,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.2万 |
27.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.22万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.04万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
26.17万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.65万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額125,000円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
125,000円 |
1,363円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
125,000円 |
1,363円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
125,000円 |
1,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。