ビ・ウェル吉田町
高知県高知市吉田町6-19 | 築24年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.7万/㎡から2022年は29.2万/㎡へ、7年間で35.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
18.6〜31.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 91.72㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 220件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均2,270万円です。3LDKが最も高く平均2,804万円、３ＬＤＫは平均2,270万円です。
ー
2,310万
2件
３ＬＤＫ
2,270万
3件
3LDK
2,804万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,310万 | 2,310万 | 2,310万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,270万 | 1,690万 | 2,880万 |
| 3LDK | 2件 | 2,804万 | 2,728万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
27.5万/㎡
4-7階
2件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市吉田町6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 76.21m² ～ 91.72m² |
| 分譲会社 | 和建設 |
| 施工会社 | 和建設 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
入明駅
JR土讃線
学区情報
小学校
高知市立一ツ橋小学校
中学校
高知市立愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビ・ウェル吉田町 | 2002 | 16戸 | 29.2万 | 2,680万 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2014 | 48戸 | 38.5万 | 2,900万 |
| アルファステイツ吉田町 | 2001 | 19戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| ビ・ウェル相模公園 | 2003 | 22戸 | 28.2万 | 1,950万 |
| アルファステイツ昭和町 | 1998 | 31戸 | 25.4万 | 1,800万 |
| ビ・ウェル相模公園WEST | 2012 | 20戸 | 38.9万 | 2,380万 |
| アルファステイツ愛宕山２ | 2015 | 97戸 | 41.7万 | 3,680万 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2009 | 42戸 | 36.3万 | 3,280万 |
| ビ・ウェル和泉町 | 2005 | 117戸 | 29.7万 | 3,480万 |
| ダイアパレス一ツ橋 | 1994 | 43戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| アルファステイツ伊勢崎GS | 2013 | 54戸 | 44.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.2万 | 27.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額125,000円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
3LDK
110,000〜110,000円
110,000円
4LDK
125,000〜125,000円
125,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。