ビ・ウェル秦

高知県高知市愛宕山41 | 築20年 | 50戸

推定相場

ビ・ウェル秦

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で12.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・7件）で、平均2,564万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,932万円、３ＬＤＫは平均2,411万円です。

３ＬＤＫ

6件

2,411万

４ＬＤＫ

2件

3,932万

3LDK

6件

2,697万

4LDK

7件

2,564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	2,411万	2,040万	3,188万
４ＬＤＫ	2件	3,932万	3,784万	4,080万
3LDK	6件	2,697万	2,063万	3,279万
4LDK	7件	2,564万	2,409万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（32.2万円）と比べて0.7万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.2万/㎡

2件

4-7階

26.8万/㎡

3件

8階以上

32.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市愛宕山41
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	71.54m² ～ 88.04m²
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

高知駅

JR土讃線

徒歩23分

学区情報

小学校

高知市立秦小学校

中学校

高知市立愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビ・ウェル秦	2006	50戸	30.4万	2,680万
ビ・ウェル愛宕山	2008	50戸	31.0万	3,800万
アルファステイツ愛宕山２	2015	97戸	41.7万	3,680万
ダイアパレス一ツ橋	1994	43戸	18.8万	1,380万
アルファステイツ吉田公園	2014	48戸	38.5万	2,900万
アルファステイツ一ツ橋	2009	42戸	36.3万	3,280万
ビ・ウェル吉田町	2002	16戸	29.2万	2,680万
アルファステイツ吉田町	2001	19戸	24.3万	2,180万
ビ・ウェル和泉町	2005	117戸	29.7万	3,480万
アルファステイツ昭和町	1998	31戸	25.4万	1,800万
ビ・ウェル相模公園	2003	22戸	28.2万	1,950万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2023	2025	2026
4LDK	-	-	-	33.3万	30.4万	30.4万
3LDK	27.1万	28.5万	33.5万	31.1万	37.1万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.45万/㎡
2026年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.45万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.86万/㎡
2025年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.45万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.37万/㎡
2025年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.45万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.12万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.34万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.34万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.34万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.89万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.53万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.47万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,170万	27.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。