ミルコマンション真栄原スカイルーク

沖縄県宜野湾市真栄原2丁目227 | 築7年 | 78戸

推定相場

ミルコマンション真栄原スカイルーク

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の46.5万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、6年間で15.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均4,001万円です。2LDKが最も高く平均4,436万円、ーは平均3,465万円です。

ー

2件

3,465万

2LDK

10件

4,436万

3LDK

18件

4,001万

4LDK

2件

4,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,465万	3,450万	3,480万
2LDK	10件	4,436万	3,380万	5,378万
3LDK	18件	4,001万	2,780万	5,378万
4LDK	2件	4,347万	4,180万	4,514万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.3万円で、1-5階（44.9万円）と比べて7.4万円（+16.5%）高くなっています。

1-5階

44.9万/㎡

7件

6-10階

51.6万/㎡

17件

11-20階

52.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県宜野湾市真栄原2丁目227
築年月	2019年1月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	78戸
専有面積	67.14m² ～ 84.11m²
分譲会社	ミルコ
施工会社	ツナミ組
管理会社	琉信ハウジング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

真栄原バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩1分

学区情報

小学校

宜野湾市立嘉数小学校

中学校

宜野湾市立嘉数中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミルコマンション真栄原スカイルーク	2019	78戸	47.4万	3,990万
ラフィーネ真栄原	1990	54戸	20.0万	1,780万
トーマスマンション真栄原	1996	15戸	-	-
ミルコマンション真栄原スカイビュー	2015	48戸	46.4万	3,250万
シャルマンライフ真栄原	1985	16戸	23.7万	1,390万
真栄原第七マンション	1987	18戸	40.4万	1,900万
コートウィズ真栄原	2001	28戸	28.6万	2,180万
ラグアス大謝名スカイヒル	2020	8戸	60.3万	5,280万
フェアリーズヴィラ佐真下	2014	27戸	45.3万	3,380万
スカリー9ラ・パティオ	1993	15戸	33.9万	3,398万
ミルコマンション宜野湾佐真下	2009	36戸	30.9万	2,780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	42.6万	49.7万	48.1万	50.1万	49.5万	46.5万	52.2万
4LDK	-	-	-	-	-	50.1万	50.1万
2LDK	62.3万	48.8万	-	-	49.5万	58.6万	56.0万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,990万	47.44万/㎡
2025年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.11万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,750万	56.94万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	4,580万	54.9万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,580万	58.16万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,700万	54.87万/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	4,980万	59.69万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.11万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,000万	56.38万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,000万	42.45万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.52万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,990万	47.44万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	4,980万	59.69万/㎡
2023年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.52万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,500万	49.45万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.3万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.75万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.28万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.41万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,270万	46.27万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.64万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.83万/㎡
2020年9月	10〜12階	ー	70㎡〜	3,480万	49.24万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.83万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,980万	49.78万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.64万/㎡
2020年11月	7〜9階	ー	70㎡〜	3,450万	48.82万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.54万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.28万/㎡
2019年2月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	4,400万	62.25万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,300万	39.56万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,667円。

3LDK

145,667円

132,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	132,000円	1,868円/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,981円/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	165,000円	1,962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。