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ミルコマンション真栄原スカイビュー

沖縄県宜野湾市真栄原2丁目3-7 | 築11年 | 48戸

推定相場
ミルコマンション真栄原スカイビュー
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（38.6万円）を20.4%上回って、宜野湾市全体の平均（40.1万円）を15.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.6万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、8年間で34.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,348万円です。2LDKが最も高く平均4,473万円、3LDKは平均3,348万円です。
2LDK
5件
4,473万
3LDK
7件
3,348万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,473万 4,365万 4,600万
3LDK 7件 3,348万 2,580万 4,397万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.6万円で、4-7階（38.7万円）と比べて6.9万円（+17.8%）高くなっています。
4-7階
38.7万/㎡
3件
8階以上
45.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地沖縄県宜野湾市真栄原2丁目3-7
築年月2015年5月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数48戸
専有面積70.02m² ～ 83.17m²
分譲会社ミルキーエステート
施工会社太名嘉組
管理会社琉信ハウジング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
真栄原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩1分
🚉
てだこ浦西駅
ゆいレール
徒歩31分

学区情報

小学校
宜野湾市立嘉数小学校
中学校
宜野湾市立嘉数中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミルコマンション真栄原スカイビュー 2015 48戸 46.4万 3,250万
シャルマンライフ真栄原 1985 16戸 23.7万 1,390万
真栄原第七マンション 1987 18戸 40.4万 1,900万
コートウィズ真栄原 2001 28戸 28.6万 2,180万
ラフィーネ真栄原 1990 54戸 20.0万 1,780万
トーマスマンション真栄原 1996 15戸 - -
ミルコマンション真栄原スカイルーク 2019 78戸 47.4万 3,990万
フェアリーズヴィラ佐真下 2014 27戸 45.3万 3,380万
ミルコマンション宜野湾佐真下 2009 36戸 30.9万 2,780万
ラグアス大謝名スカイヒル 2020 8戸 60.3万 5,280万
ミルコマンション宜野湾我如古 2025 28戸 67.6万 4,650万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192022202320242025
3LDK 34.5万 42.8万 40.6万 - 44.1万 45.7万 46.4万
2LDK - - - 55.3万 46.7万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,250万 46.42万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,198万 45.68万/㎡
2023年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,350万 47.85万/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 3,350万 41.88万/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,350万 47.72万/㎡
2023年1月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,450万 49.28万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,298万 44.09万/㎡
2022年7月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,880万 55.27万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.65万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.65万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,998万 42.82万/㎡
2017年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,890万 34.75万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,000円。
3LDK
153,000円
140,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 154,000円 1,852円/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 165,000円 1,984円/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,683円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。