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シャルマンライフ真栄原

沖縄県宜野湾市真栄原1丁目11-1 | 築41年 | 16戸

推定相場
シャルマンライフ真栄原
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均(26.2万円)より9.3%低く、宜野湾市全体の平均(40.1万円)より40.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万
20162018201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.5万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、9年間で0.8%上昇しました(年平均+0.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・3件)で、平均1,745万円です。4LDKが最も高く平均1,745万円、3LDKは平均1,380万円です。
3LDK
3件
1,380万
4LDK
3件
1,745万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,380万 1,380万 1,380万
4LDK 3件 1,745万 1,390万 2,264万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階(24.5万円)と比べて1.1万円(+4.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.5万/㎡
2件
4-7階
24.5万/㎡
2件
8階以上
25.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地沖縄県宜野湾市真栄原1丁目11-1
築年月1985年12月(築41年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数16戸
専有面積56.40m² ~ 66.78m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
てだこ浦西駅
ゆいレール
徒歩31分

学区情報

小学校
宜野湾市立嘉数小学校
中学校
宜野湾市立嘉数中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンライフ真栄原 1985 16戸 23.7万 1,390万
ミルコマンション真栄原スカイビュー 2015 48戸 46.4万 3,250万
真栄原第七マンション 1987 18戸 40.4万 1,900万
コートウィズ真栄原 2001 28戸 28.6万 2,180万
ラフィーネ真栄原 1990 54戸 20.0万 1,780万
トーマスマンション真栄原 1996 15戸 - -
ミルコマンション真栄原スカイルーク 2019 78戸 47.4万 3,990万
フェアリーズヴィラ佐真下 2014 27戸 45.3万 3,380万
ミルコマンション宜野湾佐真下 2009 36戸 30.9万 2,780万
ラグアス大謝名スカイヒル 2020 8戸 60.3万 5,280万
ミルコマンション宜野湾我如古 2025 28戸 67.6万 4,650万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920232025
4LDK - - - 27.5 24.7
3LDK 24.5 24.5 - - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 4LDK 55㎡〜 1,390万 23.74万/㎡
2025年3月 高層 4LDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2023年11月 高層 4LDK 60㎡〜 1,698万 27.48万/㎡
2019年3月 低層 55㎡〜 1,380万 24.47万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.47万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.47万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。