上北沢南シティハウス
東京都世田谷区八幡山1丁目24-2 周辺地図は こちら | 築25年 | 36戸
最新データ
2025年1月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.0万円。周辺エリア平均（86.3万円）より23.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201020132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.9万/㎡から2025年は66万/㎡へ、15年間で5.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均7,113万円です。4LDKが最も高く平均7,475万円、3SLDKは平均6,487万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
6,553万 |
6,553万 |
6,553万 |
| 3SLDK |
9件 |
6,487万 |
5,980万 |
7,375万 |
| 3LDK |
19件 |
7,113万 |
5,747万 |
8,978万 |
| 4LDK |
2件 |
7,475万 |
6,850万 |
8,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区八幡山1丁目24-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.82m² ～ 98.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
60.3万 |
67.7万 |
59.1万 |
58.1万 |
68.7万 |
66.0万 |
| 3LDK |
62.7万 |
69.9万 |
66.6万 |
65.5万 |
71.3万 |
56.0万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.95万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.65万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,100万 |
58.55万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,100万 |
58.55万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
56.02万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.17万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,990万 |
77.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.53万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.17万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,690万 |
74.08万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,150万 |
59.13万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,790万 |
75.19万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
71.76万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.56万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.53万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.56万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,900万 |
67.73万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.53万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.43万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,409万 |
60.46万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.43万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
60.14万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.93万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
67.14万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.62万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,800万 |
62.21万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,500万 |
61.48万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,900万 |
65.95万/㎡ |
| 2010年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,250万 |
69.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。