グランベスタージュ八雲

東京都目黒区八雲2丁目17-6 | 築23年 | 18戸

推定相場

グランベスタージュ八雲

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

200920102013201420202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の77.5万/㎡から2021年は126.5万/㎡へ、12年間で63.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・19件）で、平均7,678万円です。3LDKが最も高く平均12,845万円、１Ｋは平均3,719万円です。

２ＬＤＫ

19件

7,678万

１ＤＫ

6件

4,836万

１ＬＤＫ

7件

6,334万

３ＬＤＫ

5件

9,092万

１Ｋ

3件

3,719万

2LDK

4件

10,416万

3LDK

2件

12,845万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	19件	7,678万	4,276万	12,207万
１ＤＫ	6件	4,836万	4,000万	6,241万
１ＬＤＫ	7件	6,334万	5,402万	7,634万
３ＬＤＫ	5件	9,092万	8,478万	9,926万
１Ｋ	3件	3,719万	3,259万	4,565万
2LDK	4件	10,416万	9,467万	12,182万
3LDK	2件	12,845万	11,986万	13,703万

物件概要

所在地	東京都目黒区八雲2丁目17-6
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	65.45m² ～ 101.63m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	三木組
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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都立大学駅

東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

八雲小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランベスタージュ八雲	2003	18戸	126.5万	9,980万
エレガンス都立大	1995	21戸	122.5万	7,000万
オープンレジデンシア目黒八雲	2014	19戸	204.4万	13,980万
朝日エンブレム八雲台	1996	85戸	145.0万	13,500万
朝日エンプレム八雲台	1996	83戸	166.5万	15,500万
ニューウェルハイツ都立大	1976	23戸	74.4万	4,180万
藤和目黒八雲ホームズ	1998	16戸	184.7万	16,400万
目黒八雲ハイム	2002	27戸	154.9万	9,680万
ディアナコート八雲	2000	34戸	185.3万	10,800万
ハイラーク八雲	1976	22戸	94.2万	7,680万
クイーンズパレス自由が丘	1997	20戸	120.7万	4,280万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2013	2014	2020	2021
2LDK	-	89.5万	-	86.8万	103.7万	126.5万
3LDK	77.5万	-	88.6万	-	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	-	2LDK	75㎡〜	9,980万	126.51万/㎡
2020年12月	-	2LDK	75㎡〜	8,180万	103.69万/㎡
2014年1月	-	2LDK	65㎡〜	5,680万	86.79万/㎡
2013年2月	-	3LDK	90㎡〜	7,980万	88.64万/㎡
2010年1月	-	2LDK	65㎡〜	5,860万	89.54万/㎡
2009年4月	-	3LDK	90㎡〜	6,980万	77.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。