オープンレジデンシア目黒八雲
東京都目黒区八雲2丁目21 | 築12年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は204.4万円。周辺エリア平均（136.9万円）を49.3%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を61.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万70万
20172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の96.4万/㎡から2026年は204.4万/㎡へ、9年間で112.0%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
10,765万 |
8,520万 |
13,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲2丁目21 |
|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.71m² ～ 86.06m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア目黒八雲 |
2014 |
19戸 |
204.4万 |
13,980万 |
| 朝日エンブレム八雲台 |
1996 |
85戸 |
145.0万 |
13,500万 |
| 朝日エンプレム八雲台 |
1996 |
83戸 |
166.5万 |
15,500万 |
| 藤和目黒八雲ホームズ |
1998 |
16戸 |
184.7万 |
16,400万 |
| 目黒八雲ハイム |
2002 |
27戸 |
154.9万 |
9,680万 |
| ヌーヴェロ |
2008 |
5戸 |
- |
- |
| ハイラーク八雲 |
1976 |
22戸 |
94.2万 |
7,680万 |
| カーサアビィーズ |
1980 |
12戸 |
66.2万 |
5,280万 |
| グランベスタージュ八雲 |
2003 |
18戸 |
126.5万 |
9,980万 |
| ドーマ八雲 |
2003 |
34戸 |
120.7万 |
7,000万 |
| 八雲リージェンシー |
1979 |
6戸 |
76.9万 |
12,900万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
90.8万 |
94.3万 |
96.3万 |
110.1万 |
118.2万 |
134.1万 |
204.4万 |
204.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
13,980万 |
204.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
13,980万 |
204.39万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
10,880万 |
134.11万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
10,880万 |
134.11万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
112.43万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
117.68万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
124.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.34万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
104.08万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
116.65万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
101.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
130.17万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,940万 |
94.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,280万 |
98.37万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,940万 |
94.33万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
102.05万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,780万 |
90.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。