藤和目黒八雲ホームズ
東京都目黒区八雲3丁目4-10 | 築28年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は184.7万円。周辺エリア平均（149.1万円）を23.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を46.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
200920142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の90.3万/㎡から2026年は184.7万/㎡へ、17年間で104.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均12,524万円です。2SLDKが最も高く平均15,328万円、2LDKは平均12,524万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
15,328万 |
14,500万 |
16,300万 |
| 2LDK |
6件 |
12,524万 |
6,869万 |
15,264万 |
| 3LDK |
5件 |
15,145万 |
12,844万 |
16,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲3丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.07m² ～ 129.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和目黒八雲ホームズ |
1998 |
16戸 |
184.7万 |
16,400万 |
| オープンレジデンシア目黒八雲 |
2014 |
19戸 |
204.4万 |
13,980万 |
| 朝日エンブレム八雲台 |
1996 |
85戸 |
145.0万 |
13,500万 |
| 朝日エンプレム八雲台 |
1996 |
83戸 |
166.5万 |
15,500万 |
| ヌーヴェロ |
2008 |
5戸 |
- |
- |
| 目黒八雲ハイム |
2002 |
27戸 |
154.9万 |
9,680万 |
| カーサアビィーズ |
1980 |
12戸 |
66.2万 |
5,280万 |
| ハイラーク八雲 |
1976 |
22戸 |
94.2万 |
7,680万 |
| 深沢ハウス |
2004 |
772戸 |
232.8万 |
17,800万 |
| 深沢ハウスＪ棟 |
2004 |
73戸 |
185.8万 |
19,800万 |
| 東急ドエルアルス経堂 |
1987 |
13戸 |
98.6万 |
6,798万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2017 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
90.3万 |
- |
- |
- |
166.8万 |
184.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
134.7万 |
175.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
87.2万 |
77.2万 |
150.1万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
16,400万 |
184.73万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
14,900万 |
179.76万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
15,180万 |
135.95万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
16,400万 |
184.73万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
14,500万 |
163.33万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
15,800万 |
177.97万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
16,300万 |
183.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2SLDK |
95㎡〜 |
12,800万 |
134.66万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
13,280万 |
150.13万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.57万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
8,380万 |
94.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
8,390万 |
88.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
8,190万 |
86.16万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
8,290万 |
87.21万/㎡ |
| 2009年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
90.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。