エミール松が丘
東京都中野区松が丘1丁目17-2 | 築29年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は113.4万円。周辺エリア平均（72.1万円）を57.3%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を24.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20112014201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の64.6万/㎡から2026年は113.4万/㎡へ、15年間で75.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では76.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均6,239万円です。1LDKが最も高く平均6,808万円、ーは平均5,450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
5,450万 |
4,343万 |
6,557万 |
| 1LDK |
6件 |
6,808万 |
6,146万 |
7,171万 |
| 2LDK |
6件 |
6,239万 |
5,691万 |
7,480万 |
| 3LDK |
2件 |
6,634万 |
6,557万 |
6,711万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区松が丘1丁目17-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.65m² ～ 90.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 山崎エステート |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 東京ビル整美 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エミール松が丘 |
1997 |
24戸 |
113.4万 |
7,480万 |
| 藤和シティホームズ新井薬師前 |
2001 |
48戸 |
72.1万 |
6,500万 |
| ライオンズマンション中野哲学堂公園 |
2000 |
49戸 |
75.1万 |
2,680万 |
| 落合コーポ |
1963 |
8戸 |
73.8万 |
1,980万 |
| 新井薬師ローヤルコーポ |
1972 |
48戸 |
45.6万 |
1,390万 |
| ルーブル新宿西落合伍番館 |
2005 |
26戸 |
76.5万 |
3,100万 |
| アゼスト西落合２ |
2013 |
28戸 |
99.4万 |
2,580万 |
| パシフィック中野 |
1974 |
83戸 |
57.3万 |
5,490万 |
| ルーブル新宿西落合六番館 |
2005 |
35戸 |
85.4万 |
1,720万 |
| ルーブル新宿西落合七番館 |
2005 |
35戸 |
75.4万 |
1,520万 |
| 薬師駅前協同ビル |
1976 |
59戸 |
- |
- |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
64.6万 |
54.7万 |
- |
- |
- |
69.7万 |
87.8万 |
113.4万 |
| ー |
- |
- |
56.8万 |
- |
- |
57.1万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
53.3万 |
53.3万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
113.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,790万 |
87.77万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.69万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
3,820万 |
60.44万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
3,800万 |
57.15万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.69万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
53.28万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.64万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
53.12万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.85万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
53.12万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
4,250万 |
56.81万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,350万 |
50.92万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,250万 |
49.75万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,370万 |
54.67万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。