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サーパス段原

広島県広島市南区段原山崎1丁目3-9 | 築12年 | 42戸

推定相場
サーパス段原
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は67.7万円。周辺エリア平均(67.7万円)を0.0%上回って、広島市南区全体の平均(41.2万円)を64.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201520162017201920202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.4万/㎡から2026年は67.7万/㎡へ、11年間で52.6%上昇しました(年平均+4.8%)。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
4,187万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 4,187万 3,390万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.2万円で、6-10階(48.2万円)と比べて5.0万円(+10.4%)高くなっています。
6-10階
48.2万/㎡
3件
11-20階
53.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区段原山崎1丁目3-9
築年月2014年2月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積72.55m² ~ 88.29m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
段原一丁目(休止中)駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩14分
🚉
的場町(休止中)駅
JR川越線
徒歩16分

学区情報

小学校
広島市立比治山小学校
中学校
広島市立段原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス段原 2014 42戸 67.7万 5,980万
コンツェルトパーク段原 2011 19戸 - -
パークホームズ段原 2026 50戸 - -
コンツェルトパーク段原弐番館 2013 38戸 49.3万 3,690万
コンツェルトパーク段原参番館 2014 22戸 51.2万 3,720万
コンツェルトパーク段原伍番館 2017 23戸 75.5万 6,490万
ディアメゾン段原ミッドグレース 2019 27戸 77.1万 5,580万
ライオンズ段原マークスフォート 2011 30戸 72.0万 6,490万
コンツェルト スクエア ガーデン 2020 45戸 66.5万 4,480万
アーバンビュー比治山公園 2008 50戸 47.5万 3,900万
アステージ段原比治山公園 1996 36戸 42.9万 2,999万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201920202026
3LDK 44.4 47.8 48.5 - 49.5 67.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,980万 67.74万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.49万/㎡
2019年2月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 3,690万 48.3万/㎡
2017年9月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 4,230万 47.91万/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,280万 48.48万/㎡
2016年6月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,280万 48.48万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,600万 47.13万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。