コンツェルトパーク段原参番館（築12年・㎡単価59.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

4,302万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,302万	3,961万	4,792万

物件概要

所在地	広島県広島市南区段原山崎2丁目8-19
築年月	2014-02（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

段原一丁目（休止中）駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩13分

🚉

的場町（休止中）駅

JR川越線

徒歩15分

学区情報

小学校

広島市立比治山小学校

中学校

広島市立段原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 2m以上〜 3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンツェルトパーク段原参番館	2014	22戸	51.2万	3,720万
コンツェルトパーク段原伍番館	2017	23戸	75.5万	6,490万
パークホームズ段原	2026	50戸	-	-
ライオンズ段原マークスフォート	2011	30戸	72.0万	6,490万
コンツェルトパーク段原弐番館	2013	38戸	49.3万	3,690万
サーパス段原	2014	42戸	67.7万	5,980万
コンツェルトパーク段原	2011	19戸	-	-
ディアメゾン段原ミッドグレース	2019	27戸	77.1万	5,580万
コンツェルトスクエアガーデン	2020	45戸	66.5万	4,480万
アステージ段原比治山公園	1996	36戸	42.9万	2,999万
フローレンス段原センターコート	2007	30戸	58.2万	5,850万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,880万円	74.91㎡	65.1万円	2LDK+S（納戸）	-	東

広島市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,016円	2,990
1DK/1LDK	6.0万円	1,785円	1,324
2K/2DK	5.8万円	1,389円	704
2LDK	8.4万円	1,508円	559
3LDK+	8.0万円	1,324円	483

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,720万	51.18万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,900万	53.66万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,500万	61.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。