長岡天神ハイツ１２棟
京都府長岡京市八条が丘2丁目2 | 築56年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.1万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、6年間で52.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では75.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
18.9〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 67.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,223万円です。2LDKが最も高く平均1,980万円、4Kは平均910万円です。
2LDK
1,980万
3件
3LDK
1,223万
7件
4K
910万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,980万 | 1,877万 | 2,075万 |
| 3LDK | 7件 | 1,223万 | 685万 | 2,480万 |
| 4K | 2件 | 910万 | 763万 | 1,057万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
27.7万/㎡
3階以上
9件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市八条が丘2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.07m² ～ 71.18m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
長岡天神駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
長岡京市立長岡第六小学校
中学校
長岡京市立長岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡天神ハイツ１２棟 | 1970 | 33戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| 長岡天神ハイツ１１棟 | 1970 | 30戸 | 40.0万 | 2,698万 |
| 長岡天神ハイツ１３棟 | 1970 | 34戸 | 39.3万 | 2,690万 |
| 長岡天神ハイツ１５棟 | 1970 | 30戸 | 22.7万 | 1,530万 |
| 長岡天神ハイツ９棟 | 1980 | 20戸 | 19.0万 | 1,280万 |
| 長岡天神ハイツ８棟 | 1970 | 20戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| 長岡天神ハイツ１７棟 | 1970 | 20戸 | 40.2万 | 2,980万 |
| 長岡天神ハイツ１６棟 | 1970 | 40戸 | 22.2万 | 1,500万 |
| 長岡天神ハイツ５棟 | 1970 | 20戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| オークリッチながおか | 1990 | 16戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| パデシオン長岡天神 | 2013 | 49戸 | 59.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 11.5万 | 16.3万 | - | - | 36.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 25.9万 | 24.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 750万 | 11.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 780万 | 11.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。