大字植田の土地相場
京都府相楽郡精華町大字植田 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府相楽郡精華町大字植田の土地相場は坪単価6万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字植田の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
117,033円/坪
推定総額
1,170万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大367%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が613,755円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて178%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.2/坪
6.1/㎡
平均価格
1,564
取引実績
20件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万63万41万19万
2008201020162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+152.2%上昇（年平均+9.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700円
136坪〜（450㎡〜）
5.1/坪
2024年第3四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2023年第3四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2023年第1四半期
6,000円
100坪〜（330㎡〜）
60.1/坪
2023年第1四半期
1,100円
175坪〜（580㎡〜）
6.3/坪
2022年第4四半期
830円
112坪〜（370㎡〜）
7.4/坪
2022年第4四半期
970円
91坪〜（300㎡〜）
10.7/坪
2022年第3四半期
2,800円
233坪〜（770㎡〜）
12.0/坪
2021年第3四半期
1,600円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3/坪
2021年第2四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相楽郡精華町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-71人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,443 | - |
| 2016 | 37,556 | - |
| 2018 | 37,466 | -76 |
| 2020 | 37,131 | -190 |
| 2022 | 36,790 | -49 |
| 2023 | 36,543 | -83 |
所得: 平均394万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相楽郡精華町の土地マップ
相楽郡精華町内のエリアランキング
大字植田は相楽郡精華町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価20.2/坪。
1つ上の大字下狛とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
大字植田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相楽郡精華町大字植田小字堂ケ島１４番 | 4.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 新祝園 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）