大字植田の一戸建て相場
京都府相楽郡精華町大字植田 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字植田の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,609万円
うち土地分
2,008万円
うち建物分
601万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.4
前年比 ▼38.1%
平均価格
3,129
取引実績
21件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
23万
15万
'08'10'13'15'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
230㎡〜
17.0
2025年第1四半期
1,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2024年第2四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2023年第2四半期
4,900円
150㎡〜
32.7
2022年第1四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
2021年第3四半期
3,700円
105㎡〜
35.2
2021年第2四半期
4,100円
260㎡〜
15.8
2021年第2四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
2020年第4四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2020年第3四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相楽郡精華町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-71人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,443 | - |
| 2016 | 37,556 | - |
| 2018 | 37,466 | -76 |
| 2020 | 37,131 | -190 |
| 2022 | 36,790 | -49 |
| 2023 | 36,543 | -83 |
所得: 平均394万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相楽郡精華町の一戸建てマップ
相楽郡精華町内のエリアランキング
大字植田は相楽郡精華町内10地区中1位（上位90%）。
単価26.4。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
大字植田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相楽郡精華町大字植田小字堂ケ島１４番 | 4.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 新祝園 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）