狛田の土地相場
京都府相楽郡精華町狛田 | 10件の成約データ
京都府相楽郡精華町狛田の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
狛田の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
364,044円/坪
推定総額
2,184万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が128,455円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価64万円で最も高く、ほぼ台形（45万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+57%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.1/坪
8.5/㎡
平均価格
1,947
取引実績
10件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万37万26万15万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の坪28万円から2025年は坪43万円へ、5年間で+51.7%上昇（年平均+10.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2024年第4四半期
170円
15坪〜（50㎡〜）
11.2/坪
2023年第3四半期
2,900円
106坪〜（350㎡〜）
27.4/坪
2022年第4四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2022年第3四半期
3,900円
145坪〜（480㎡〜）
26.9/坪
2021年第4四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2020年第3四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2020年第1四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2020年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相楽郡精華町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-71人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,443 | - |
| 2016 | 37,556 | - |
| 2018 | 37,466 | -76 |
| 2020 | 37,131 | -190 |
| 2022 | 36,790 | -49 |
| 2023 | 36,543 | -83 |
所得: 平均394万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相楽郡精華町の土地マップ
相楽郡精華町内のエリアランキング
狛田は相楽郡精華町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価28.1/坪。
1つ上の桜が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）