ディアステージ高の原
京都府木津川市兜台1丁目1-3 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2010201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、15年間で23.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・15件）で、平均1,907万円です。4LDKが最も高く平均4,247万円、３ＬＤＫは平均1,907万円です。
３ＬＤＫ
1,907万
15件
２ＬＤＫ
3,366万
2件
４ＬＤＫ
2,504万
11件
2LDK
2,900万
3件
3LDK
3,485万
3件
4LDK
4,247万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,907万 | 1,056万 | 3,769万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,366万 | 3,231万 | 3,500万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 2,504万 | 1,432万 | 3,000万 |
| 2LDK | 3件 | 2,900万 | 2,000万 | 3,480万 |
| 3LDK | 3件 | 3,485万 | 3,037万 | 3,748万 |
| 4LDK | 2件 | 4,247万 | 4,131万 | 4,362万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市兜台1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.55m² ～ 93.66m² |
| 分譲会社 | 大和システム |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高の原駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
木津川市立高の原小学校
中学校
木津川市立木津第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアステージ高の原 | 2002 | 30戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| ローレルコートエスタ高の原４号棟 | 1988 | 186戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| ローレルコートエスタ高の原３号棟 | 1988 | 186戸 | 21.6万 | 1,620万 |
| ローレルコートエスタ高の原 | 1988 | 186戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| ローレルコート高の原レジデンス | 2013 | 107戸 | 55.1万 | 4,180万 |
| 高の原アーバンコンフォートＡ棟 | 1988 | 58戸 | 18.0万 | 1,460万 |
| 高の原アーバンコンフォートＦ棟 | 1988 | 24戸 | - | - |
| 高の原アーバンコンフォートH棟 | 1988 | 24戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| 高の原アーバンコンフォートG棟 | 1988 | 24戸 | 42.6万 | 3,480万 |
| 高の原アーバンコンフォートＥ棟 | 1988 | 24戸 | 14.7万 | 1,400万 |
| 木津かぶと台団地７号棟 | 1991 | 25戸 | 14.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 36.9万 | - | 32.8万 | 45.6万 |
| 3LDK | 37.0万 | 41.0万 | 37.5万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.93万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.48万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.01万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,820万 | 36.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。