木津かぶと台団地４号棟

京都府木津川市兜台5丁目1-12 | 築33年 | 370戸

推定相場

木津かぶと台団地４号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.3万円/㎡

レンジ

14.4〜24.1万円/㎡

市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×0.913

代表面積 91.65㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 47件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の63%・19件）で、平均1,597万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,597万円、4LDKは平均1,225万円です。

４ＬＤＫ

19件

1,597万

３ＬＤＫ

7件

1,554万

4LDK

4件

1,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	19件	1,597万	842万	2,100万
３ＬＤＫ	7件	1,554万	1,154万	1,920万
4LDK	4件	1,225万	825万	1,750万

物件概要

所在地	京都府木津川市兜台5丁目1-12
築年月	1993年7月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	370戸
分譲会社	京都府住宅供給公社
施工会社	京都府住宅供給公社
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

高の原駅

近鉄京都線

徒歩20分

学区情報

小学校

木津川市立高の原小学校

中学校

木津川市立木津第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
木津かぶと台団地４号棟	1993	370戸	19.3万	1,750万
木津かぶと台団地５号棟	1991	24戸	-	-
木津かぶと台団地	1993	372戸	26.5万	2,290万
木津かぶと台団地６号棟	1993	370戸	17.6万	1,599万
エスペローマ高の原イースト２番館	1995	30戸	15.6万	1,300万
エスペローマ高の原ウエスト２番館	1995	82戸	19.6万	1,480万
エスペローマ高の原ウエスト１番館	1995	159戸	22.3万	1,980万
木津かぶと台団地７号棟	1991	25戸	14.9万	1,480万
木津かぶと台団地９号棟	1993	20戸	16.7万	1,650万
木津かぶと台団地８号棟	1991	19戸	15.6万	1,480万
木津かぶと台団地１１号棟	1993	-	20.4万	2,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2025
4LDK	13.5万	13.6万	19.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	4LDK	90㎡〜	1,750万	19.28万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.24万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	95㎡〜	980万	9.9万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,240万	13.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。