東山パークハイム
京都府京都市東山区今熊野南日吉町23-1 | 築44年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、12年間で61.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,674万円です。4LDKが最も高く平均2,417万円、3LDKは平均1,674万円です。
3DK
2,002万
2件
3LDK
1,674万
5件
4LDK
2,417万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,002万 | 1,823万 | 2,180万 |
| 3LDK | 5件 | 1,674万 | 1,394万 | 1,967万 |
| 4LDK | 3件 | 2,417万 | 2,380万 | 2,490万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
26.3万/㎡
3階以上
6件
23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区今熊野南日吉町23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.52m² ～ 90.64m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
七条駅
京阪本線
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徒歩16分
東福寺駅
奈良線 / 京阪本線
学区情報
小学校
今熊野小学校
中学校
月輪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東山パークハイム | 1982 | 28戸 | 26.3万 | 2,380万 |
| グラシィオ東山 | 1996 | 28戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| 日吉荘 | 1974 | 6戸 | 14.1万 | 1,980万 |
| スティーロ京都東山妙法院 | 2004 | 18戸 | 139.5万 | 16,800万 |
| デトム・ワン東山レディース | 2001 | 26戸 | 31.2万 | 680万 |
| ルネス・ピース清水南 | 2002 | 26戸 | 29.3万 | 2,100万 |
| SUN PLACE | 2000 | 9戸 | - | - |
| コスモ東山 | 1996 | 39戸 | 74.9万 | 6,480万 |
| ネオハイツ東山 | 1983 | 48戸 | 33.4万 | 2,099万 |
| ライオンズマンション祇園小松町 | 1991 | 19戸 | 62.3万 | 9,480万 |
| レジデンスザ京都東山大和大路 | 2026 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 27.2万 | 31.6万 |
| 3LDK | 17.3万 | 20.6万 | 20.6万 | 25.4万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.55万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。