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コープ鴨川B棟

京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町46 | 築56年 | 66戸

推定相場
コープ鴨川B棟
最新データ
2025年8月
売買40件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（43.6万円）より2.4%低く、京都市左京区全体の平均（56.1万円）より24.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.5万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、10年間で22.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・13件）で、平均2,066万円です。3LDKが最も高く平均4,323万円、2DKは平均2,066万円です。
1R
3件
2,148万
1DK
2件
2,130万
1LDK
11件
2,226万
1SLDK
4件
2,232万
2DK
13件
2,066万
2LDK
5件
2,512万
3LDK
2件
4,323万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,148万 1,780万 2,332万
1DK 2件 2,130万 1,928万 2,332万
1LDK 11件 2,226万 1,877万 2,584万
1SLDK 4件 2,232万 1,980万 2,383万
2DK 13件 2,066万 1,712万 3,069万
2LDK 5件 2,512万 2,040万 2,693万
3LDK 2件 4,323万 4,293万 4,353万

階数別の㎡単価

1-2階
41.5万/㎡
12件
3階以上
36.6万/㎡
28件

物件概要

所在地京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町46
築年月1970年8月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数66戸
専有面積40.94m² ～ 100.12m²
分譲会社近畿土地
施工会社小林工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
徒歩4分
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三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
徒歩11分
🚉
京都市役所前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
京都市立錦林小学校
中学校
京都市立近衛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ鴨川B棟 1970 66戸 42.6万 1,980万
コープ鴨川A棟 1970 132戸 45.7万 2,190万
コープ鴨川 1970 64戸 42.6万 1,980万
聖護院パークホームズ 1998 57戸 85.8万 6,480万
インペリアル聖護院 1978 27戸 41.2万 1,780万
ファミール聖護院冷泉通り 2001 42戸 98.0万 8,998万
イーグルコート聖護院 2003 30戸 95.7万 5,080万
アルス丸太町山水庵 2002 28戸 84.1万 6,150万
パレステート日生熊野 1974 90戸 38.9万 1,290万
サンクタス鴨川別邸 2004 34戸 151.0万 12,480万
リソシエ鴨川グランディス 2000 51戸 81.3万 7,400万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 40.4万 - - 34.0万 35.3万 - 46.0万 44.7万
1SLDK - - 39.9万 - - - - 44.7万
1R - - - - - - - 38.0万
2DK 32.8万 34.1万 38.2万 29.4万 30.8万 35.7万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 42.59万/㎡
2025年6月 低層 1SLDK 45㎡〜 1,980万 42.59万/㎡
2025年6月 中層 1SLDK 45㎡〜 2,180万 46.9万/㎡
2025年3月 中層 1R 45㎡〜 1,780万 37.99万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,180万 46.9万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 49.28万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 45㎡〜 2,100万 45.18万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 44.76万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 44.76万/㎡
2023年4月 中層 2DK 45㎡〜 1,620万 35.32万/㎡
2023年3月 低層 2DK 45㎡〜 1,780万 37.17万/㎡
2023年3月 中層 2DK 45㎡〜 1,620万 34.57万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,980万 42.26万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 45㎡〜 1,980万 42.26万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,980万 42.26万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,380万 29.69万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 45㎡〜 1,900万 40.87万/㎡
2022年12月 高層 2DK 45㎡〜 1,444万 30.82万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 45㎡〜 1,500万 32.02万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 45㎡〜 1,580万 33.99万/㎡
2021年1月 高層 2DK 45㎡〜 1,380万 29.45万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 90㎡〜 3,380万 36.4万/㎡
2020年6月 高層 2DK 45㎡〜 1,790万 38.2万/㎡
2020年1月 低層 1SLDK 45㎡〜 1,850万 40.33万/㎡
2020年1月 低層 1SLDK 45㎡〜 1,850万 39.48万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.69万/㎡
2019年2月 中層 2DK 45㎡〜 1,580万 33.72万/㎡
2019年1月 中層 2DK 45㎡〜 1,580万 34.44万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 45㎡〜 1,780万 38.29万/㎡
2018年5月 中層 2DK 45㎡〜 1,390万 29.67万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 45㎡〜 1,980万 42.59万/㎡
2018年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,680万 35.86万/㎡
2017年2月 高層 1DK 45㎡〜 1,485万 32.37万/㎡
2017年11月 中層 2DK 45㎡〜 1,480万 31.59万/㎡
2016年9月 高層 1DK 45㎡〜 1,580万 34.44万/㎡
2016年9月 中層 2DK 45㎡〜 2,080万 44.74万/㎡
2016年8月 中層 1R 45㎡〜 1,580万 34.44万/㎡
2016年4月 中層 2DK 45㎡〜 1,650万 35.5万/㎡
2016年12月 中層 1R 45㎡〜 1,580万 34.44万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,650万 35.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額81,600円。2DKなら月額81,600円が相場です。
1LDK
76,462円
65,000〜90,000円
2DK
81,600円
65,000〜102,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
9件
10〜15万
3件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,585円/㎡
2025年1月 中層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,506円/㎡
2024年5月 低層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,678円/㎡
2024年1月 中層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,678円/㎡
2024年11月 中層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,103円/㎡
2024年11月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,921円/㎡
2024年11月 低層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,678円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 45㎡〜 78,000円 1,678円/㎡
2023年4月 中層 2DK 45㎡〜 75,000円 1,601円/㎡
2023年10月 中層 2DK 45㎡〜 75,000円 1,601円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 45㎡〜 78,000円 1,678円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,506円/㎡
2020年9月 中層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,151円/㎡
2020年7月 中層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,665円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 45㎡〜 78,000円 1,678円/㎡
2020年10月 中層 2DK 45㎡〜 95,000円 2,043円/㎡
2019年7月 高層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,635円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 45㎡〜 75,000円 1,635円/㎡
2019年4月 中層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,707円/㎡
2019年4月 中層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,665円/㎡
2019年3月 中層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,700円/㎡
2018年6月 中層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,398円/㎡
2018年11月 中層 2DK 45㎡〜 95,000円 2,043円/㎡
2018年11月 中層 2DK 45㎡〜 97,000円 2,086円/㎡
2018年10月 中層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,151円/㎡
2018年10月 中層 2DK 45㎡〜 102,000円 2,194円/㎡
2017年4月 高層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,506円/㎡
2017年3月 高層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,635円/㎡
2017年11月 中層 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,721円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,398円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。