コープ鴨川A棟
京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町46 | 築56年 | 132戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2022年は46.4万/㎡へ、8年間で68.4%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
2013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2022年には81,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・7件）で、平均2,703万円です。3LDKが最も高く平均4,066万円、2DKは平均1,721万円です。
1LDK
2,703万
7件
2DK
1,721万
3件
2LDK
2,997万
4件
3LDK
4,066万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,703万 | 2,210万 | 3,125万 |
| 2DK | 3件 | 1,721万 | 1,228万 | 2,258万 |
| 2LDK | 4件 | 2,997万 | 2,563万 | 3,178万 |
| 3LDK | 2件 | 4,066万 | 3,936万 | 4,196万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
40.8万/㎡
3階以上
11件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町46 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年8月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 42.51m² ～ 100.12m² |
| 分譲会社 | 近畿土地 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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三条駅
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学区情報
小学校
京都市立錦林小学校
中学校
京都市立近衛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ鴨川A棟 | 1970 | 132戸 | 45.7万 | 2,190万 |
| コープ鴨川 | 1970 | 64戸 | 42.6万 | 1,980万 |
| コープ鴨川B棟 | 1970 | 66戸 | 42.6万 | 1,980万 |
| 聖護院パークホームズ | 1998 | 57戸 | 85.8万 | 6,480万 |
| インペリアル聖護院 | 1978 | 27戸 | 41.2万 | 1,780万 |
| ファミール聖護院冷泉通り | 2001 | 42戸 | 98.0万 | 8,998万 |
| イーグルコート聖護院 | 2003 | 30戸 | 95.7万 | 5,080万 |
| アルス丸太町山水庵 | 2002 | 28戸 | 84.1万 | 6,150万 |
| パレステート日生熊野 | 1974 | 90戸 | 38.9万 | 1,290万 |
| サンクタス鴨川別邸 | 2004 | 34戸 | 151.0万 | 12,480万 |
| リソシエ鴨川グランディス | 2000 | 51戸 | 81.3万 | 7,400万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 34.6万 | 41.0万 | 43.3万 | 41.3万 | 46.4万 |
| 2DK | 26.8万 | - | - | 22.9万 | - | - | - |
| 2LDK | 29.4万 | 26.4万 | 44.6万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 45.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,298万 | 47.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 41.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額77,000円。2DKなら月額77,000円が相場です。
1LDK
78,000〜87,000円
82,500円
2DK
75,000〜81,000円
77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 81,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,555円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。