ロイヤルアーク宝ヶ池公園
京都府京都市左京区岩倉南池田町74 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142015202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.3万/㎡から2025年は57万/㎡へ、11年間で66.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均4,873万円です。4LDKが最も高く平均4,873万円、3LDKは平均4,397万円です。
3LDK
4,397万
5件
4LDK
4,873万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,397万 | 3,936万 | 5,080万 |
| 4LDK | 6件 | 4,873万 | 3,784万 | 5,525万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
48.1万/㎡
3階以上
4件
39.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区岩倉南池田町74 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.66m² ～ 92.95m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
国際会館駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立岩倉南小学校
中学校
京都市立洛北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク宝ヶ池公園 | 2001 | 29戸 | 57.0万 | 5,080万 |
| メロディーハイム宝ヶ池公園 | 2002 | 32戸 | 51.5万 | 4,980万 |
| ヴェルビュ宝ヶ池パークサイド | 2001 | 34戸 | 51.1万 | 3,680万 |
| 宝ヶ池通パークホームズ | 2000 | 33戸 | 76.0万 | 4,180万 |
| シンフォニー宝ヶ池 | 1998 | 15戸 | 47.2万 | 2,680万 |
| ロジュマン京都国際会館 | 2008 | 34戸 | 70.4万 | 4,500万 |
| グランエスパス宝ヶ池 | 2007 | 15戸 | 84.3万 | 7,480万 |
| 池端グリーンハイツ | 1972 | 12戸 | 12.5万 | 250万 |
| 松ヶ崎パーク ホームズ | 1996 | 29戸 | 69.2万 | 4,880万 |
| パークノヴァ松ヶ崎 | 1996 | 29戸 | 62.4万 | 4,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | 39.3万 | - | 53.9万 | 57.0万 |
| 4LDK | 31.1万 | - | 51.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 57.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,199万 | 52.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 53.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 50.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,099万 | 51.35万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 39.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.78万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。