ガーデン一乗寺
京都府京都市左京区一乗寺大新開町41-1 | 築44年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、11年間で52.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均2,286万円です。2LDKが最も高く平均2,718万円、2DKは平均1,761万円です。
2DK
1,761万
3件
2LDK
2,718万
10件
3DK
2,038万
5件
3LDK
2,286万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,761万 | 1,658万 | 1,880万 |
| 2LDK | 10件 | 2,718万 | 2,195万 | 3,263万 |
| 3DK | 5件 | 2,038万 | 1,597万 | 2,545万 |
| 3LDK | 12件 | 2,286万 | 1,946万 | 2,809万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
37.1万/㎡
4-7階
6件
33.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区一乗寺大新開町41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 40.20m² ～ 60.28m² |
| 分譲会社 | 大同建設 |
| 施工会社 | 藤井組 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
一乗寺駅
叡山電鉄叡山本線
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徒歩8分
茶山・京都芸術大学駅
叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市立修学院第二小学校
中学校
京都市立修学院中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデン一乗寺 | 1982 | 35戸 | 38.7万 | 2,195万 |
| さかえハイツ | 1984 | 18戸 | - | - |
| ルミエール高野 | 1985 | 39戸 | 42.0万 | 1,980万 |
| プレサンス京都一乗寺 | 2009 | 37戸 | 60.9万 | 4,530万 |
| グランドムール一乗寺 | 1989 | 16戸 | 39.3万 | 1,480万 |
| 一乗寺アーバンライフ | 2008 | 35戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| グローバル北白川 | 1997 | 29戸 | 53.1万 | 3,380万 |
| プレサンスロジェ洛北 | 2014 | 62戸 | 76.5万 | 5,780万 |
| グランコート一乗寺 | 2003 | 25戸 | 48.3万 | 3,650万 |
| イニシア京都一乗寺 | 2009 | 79戸 | 62.8万 | 5,800万 |
| ハイマート一乗寺 | 1983 | 28戸 | 37.8万 | 2,298万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 46.1万 | 43.0万 | - | - | 43.4万 | 39.5万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 35.1万 | 33.1万 | - |
| 3LDK | 32.9万 | - | - | - | 36.0万 | 32.9万 | - | - |
| 3DK | 43.2万 | - | - | - | - | 34.9万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,195万 | 38.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,295万 | 40.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,395万 | 51.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,195万 | 38.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,295万 | 40.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 32.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 32.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 30.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 38.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,249万 | 41.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 42.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,349万 | 43.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 44.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。