イーグルコート大宅
京都府京都市山科区大宅御供田町3 | 築30年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2023年は36.9万/㎡へ、10年間で53.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,082万円です。2LDKが最も高く平均2,301万円、3LDKは平均2,082万円です。
2LDK
2,301万
3件
3LDK
2,082万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,301万 | 2,251万 | 2,390万 |
| 3LDK | 6件 | 2,082万 | 1,854万 | 2,432万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
29.5万/㎡
4-7階
6件
29.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区大宅御供田町3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 62.50m² ～ 70.56m² |
| 分譲会社 | ダイマルヤ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
椥辻駅
京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立小野小学校
中学校
京都市立勧修中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イーグルコート大宅 | 1996 | 49戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| レジデンス山科 | 1978 | 53戸 | 14.6万 | 880万 |
| イーグルコート椥辻十条 | 2000 | 31戸 | 42.4万 | 3,485万 |
| プレセランス山科 | 1990 | 55戸 | 18.9万 | 1,100万 |
| 山科セントラルハイツ | 1977 | 82戸 | 18.8万 | 980万 |
| ブルーム山科大宅 | 1997 | 33戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| ウィルローズ京都御陵 | 2023 | 49戸 | - | - |
| イーグルコート椥辻オーレ | 2001 | 77戸 | 45.9万 | 3,498万 |
| パデシオン山科椥辻 | 2007 | 77戸 | 41.3万 | 3,900万 |
| イーグルコート椥辻３アペックス | 1998 | 47戸 | 34.2万 | 2,380万 |
| 椥辻フラワーハイツ | 1980 | 12戸 | 12.5万 | 980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 28.1万 | - | 33.8万 | 36.9万 |
| 3LDK | 24.1万 | 27.7万 | 24.9万 | - | 29.2万 | 35.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.28万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,785万 | 27.7万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。