パラドール西院PART
京都府京都市右京区西院安塚町 | 築38年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の22.8万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、4年間で38.0%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,721〜42,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
1K
604万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 604万 | 529万 | 698万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院安塚町 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 21.37m² ～ 22.16m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラドール西院PART | 1988 | 60戸 | 31.5万 | 698万 |
| ベラジオ 雅び 京都西院 | 2021 | 72戸 | 71.2万 | 2,300万 |
| グリーンエクセル西院 | 1991 | 24戸 | - | - |
| パラドール西院パート1 | 1985 | 60戸 | 31.5万 | 698万 |
| パラドール西院四条通マークス | 2025 | 40戸 | 89.3万 | 6,280万 |
| グランコート葛野大路 | 1999 | 34戸 | 40.6万 | 2,680万 |
| パラドール四条葛野大路 | 2013 | 77戸 | 53.5万 | 3,180万 |
| パラドール四条葛野大路シアスタ | 2013 | 36戸 | 55.7万 | 3,690万 |
| パラドール四条葛野大路グランスマート | 2016 | 41戸 | 57.1万 | 3,680万 |
| クレアシティ西院高辻通 | 2009 | 42戸 | 45.6万 | 2,650万 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ３ | 2021 | 49戸 | 76.0万 | 2,400万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.8万 | 28.9万 | 31.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 698万 | 31.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 570万 | 26.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 27.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 32.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 22.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額43,549円。1Kなら月額43,549円が相場です。
ワンルーム
41,000〜55,000円
47,400円
1K
33,000〜55,000円
43,549円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
69件
5〜8万
7件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,207円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。