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はなみずきコート嵐山松尾１番館

京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1 | 築14年 | 41戸

推定相場
はなみずきコート嵐山松尾１番館
最新データ
2023年9月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（46.2万円）より5.3%低く、京都市右京区全体の平均（45.5万円）より3.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.1万/㎡から2023年は44.2万/㎡へ、9年間で10.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均3,464万円です。4LDKが最も高く平均4,026万円、3LDKは平均3,464万円です。
3LDK
34件
3,464万
4LDK
9件
4,026万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 3,464万 2,859万 4,369万
4LDK 9件 4,026万 3,504万 4,758万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（40.9万円）と比べて1.1万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
40.9万/㎡
34件
4-7階
42万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1
築年月2012年7月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積65.55m² ～ 88.70m²
分譲会社ゼロ・コーポレーション
施工会社森組
管理会社京阪カインド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
松尾大社駅
阪急嵐山線
徒歩5分

学区情報

小学校
梅津小学校
中学校
梅津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
はなみずきコート嵐山松尾１番館 2012 41戸 43.7万 3,180万
はなみずきコート嵐山松尾 2012 102戸 47.4万 3,200万
はなみずきコート嵐山松尾２番館 2012 34戸 47.4万 3,200万
アルス京都嵐山オゥスティージュ 2004 24戸 52.4万 6,080万
グレース嵐山 1995 31戸 38.8万 2,480万
嵐山ロイアルハイツ３号棟 1976 165戸 22.7万 1,880万
嵐山ロイアルハイツ５号棟 1978 40戸 19.6万 1,680万
嵐山ロイアルハイツ４号棟 1976 39戸 15.5万 980万
嵐山ロイアルハイツ７号棟 1978 30戸 21.9万 1,880万
ダイアパレス松室 1996 49戸 35.4万 2,380万
嵐山ロイアルハイツ１号棟 1976 39戸 35.4万 1,380万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 42.0万 39.2万 38.4万 43.9万 39.9万 44.3万 45.7万 44.2万
4LDK 35.0万 - - 38.8万 36.1万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.72万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 45.76万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.72万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.72万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 45.76万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.72万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,199万 46.64万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,199万 46.64万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.6万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.09万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.27万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,199万 48.81万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,199万 46.64万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.1万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.09万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.74万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.07万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 85㎡〜 3,100万 34.95万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 85㎡〜 3,300万 37.21万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.09万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,930万 40.29万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.99万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,300万 37.21万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.9万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 85㎡〜 3,580万 40.36万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,450万 38.9万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.9万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.36万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,190万 35.97万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.35万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.99万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,100万 34.95万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,100万 34.95万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.6万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,930万 40.29万/㎡
2015年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,350万 37.77万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,350万 37.77万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.07万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.53万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.6万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.97万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.97万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。