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はなみずきコート嵐山松尾１番館

京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1 | 築14年 | 41戸

推定相場
はなみずきコート嵐山松尾１番館
最新データ
2023年9月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（46.2万円）より5.3%低く、京都市右京区全体の平均（45.5万円）より3.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.1万/㎡から2023年は44.2万/㎡へ、9年間で10.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均3,330万円です。4LDKが最も高く平均3,871万円、3LDKは平均3,330万円です。
3LDK
34件
3,330万
4LDK
9件
3,871万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 3,330万 2,749万 4,201万
4LDK 9件 3,871万 3,370万 4,575万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（40.9万円）と比べて1.1万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
40.9万/㎡
34件
4-7階
42万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1
築年月2012-07（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積65.55m² ～ 88.70m²
分譲会社ゼロ・コーポレーション
施工会社森組
管理会社京阪カインド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
松尾大社駅
阪急嵐山線
徒歩5分

学区情報

小学校
梅津小学校
中学校
梅津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
はなみずきコート嵐山松尾１番館 2012 41戸 43.7万 3,180万
はなみずきコート嵐山松尾 2012 102戸 47.4万 3,200万
はなみずきコート嵐山松尾２番館 2012 34戸 47.4万 3,200万
タウンハイツ嵐山 1975 - - -
アルス京都嵐山オゥスティージュ 2004 24戸 52.4万 6,080万
嵐山リバーサイドハイツ 1973 - - -
グレース嵐山 1995 31戸 38.8万 2,480万
嵐山ロイアルハイツ３号棟 1976 165戸 22.7万 1,880万
嵐山ロイアルハイツ５号棟 1978 40戸 19.6万 1,680万
嵐山ロイアルハイツ４号棟 1976 39戸 15.5万 980万
嵐山ロイアルハイツ７号棟 1978 30戸 21.9万 1,880万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 42.0万 39.2万 38.4万 43.9万 39.9万 44.3万 45.7万 44.2万
4LDK 35.0万 - - 38.8万 36.1万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.72万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 45.76万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.72万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.72万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 45.76万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.72万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,199万 46.64万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,199万 46.64万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.6万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.09万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.27万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,199万 48.81万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,199万 46.64万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.1万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.09万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.74万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.07万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 85㎡〜 3,100万 34.95万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 85㎡〜 3,300万 37.21万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.09万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,930万 40.29万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.99万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,300万 37.21万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.9万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 85㎡〜 3,580万 40.36万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,450万 38.9万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.9万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.36万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,190万 35.97万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.35万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.99万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,100万 34.95万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,100万 34.95万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.6万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,930万 40.29万/㎡
2015年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,350万 37.77万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,350万 37.77万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.07万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.53万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.6万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.97万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.97万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。