太秦堀ケ内町の土地相場
京都府京都市右京区太秦堀ケ内町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市右京区太秦堀ケ内町の土地相場は坪単価20万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.0%。
推定相場
太秦堀ケ内町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
711,856円/坪
推定総額
4,271万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が367,923円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価139万円で最も高く、ほぼ整形（85万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（119万/坪）は北道路（102万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.2/坪
19.7/㎡
前年比 ▼11.0%
平均価格
4,691
取引実績
11件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万77万51万25万
2008201220222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪89万円から2024年は坪79万円へ、16年間で10.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
15坪〜（50㎡〜）
79.3/坪
2023年第4四半期
3,100円
35坪〜（115㎡〜）
89.1/坪
2023年第2四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2022年第2四半期
2,900円
38坪〜（125㎡〜）
76.7/坪
2017年第4四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2012年第4四半期
5,000円
67坪〜（220㎡〜）
75.1/坪
2012年第1四半期
4,000円
59坪〜（195㎡〜）
67.8/坪
2011年第4四半期
20,000円
393坪〜（1300㎡〜）
50.9/坪
2011年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2011年第3四半期
3,900円
60坪〜（200㎡〜）
64.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の土地マップ
京都市右京区内のエリアランキング
太秦堀ケ内町は京都市右京区内13地区中6位（上位54%）。
坪単価65.2/坪。
1つ上の嵯峨新宮町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）