宇多野福王子町の土地相場
京都府京都市右京区宇多野福王子町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市右京区宇多野福王子町の土地相場は坪単価15万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宇多野福王子町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
546,712円/坪
推定総額
3,007万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価98万円で最も高く、不整形（79万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（93万/坪）は北道路（92万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
平均坪単価
51.0/坪
15.4/㎡
平均価格
3,217
取引実績
18件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万66万51万36万21万
2008201220142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2024年は坪28万円へ、16年間で51.6%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2022年第4四半期
3,300円
53坪〜（175㎡〜）
62.3/坪
2022年第4四半期
3,300円
56坪〜（185㎡〜）
59.0/坪
2021年第3四半期
4,800円
172坪〜（570㎡〜）
27.8/坪
2019年第3四半期
710円
17坪〜（55㎡〜）
42.7/坪
2017年第2四半期
2,700円
44坪〜（145㎡〜）
61.6/坪
2016年第3四半期
3,400円
54坪〜（180㎡〜）
62.4/坪
2015年第4四半期
6,200円
166坪〜（550㎡〜）
37.3/坪
2015年第2四半期
1,400円
23坪〜（75㎡〜）
61.7/坪
2014年第4四半期
3,400円
59坪〜（195㎡〜）
57.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の土地マップ
京都市右京区内のエリアランキング
宇多野福王子町は京都市右京区内13地区中11位（上位15%）。
坪単価51.0/坪。
1つ上の嵯峨石ケ坪町とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）