京北周山町の土地相場
京都府京都市右京区京北周山町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市右京区京北周山町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
京北周山町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
88,398円/坪
推定総額
442万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が27,373円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて147%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
406
取引実績
13件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920112014201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2022年は坪6万円へ、13年間で23.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
800円
142坪〜（470㎡〜）
5.6/坪
2021年第4四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2021年第3四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2019年第1四半期
88円
15坪〜（50㎡〜）
5.8/坪
2014年第4四半期
58円
44坪〜（145㎡〜）
1.3/坪
2011年第4四半期
50円
20坪〜（65㎡〜）
2.5/坪
2011年第3四半期
120円
26坪〜（85㎡〜）
4.7/坪
2011年第3四半期
780円
203坪〜（670㎡〜）
3.8/坪
2011年第3四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2011年第1四半期
830円
284坪〜（940㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の土地マップ
京都市右京区内のエリアランキング
京北周山町は京都市右京区内13地区中13位（上位0%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の嵯峨広沢西裏町とは764%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）