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マークスゲート京都サウス

京都府京都市南区唐橋経田町40 | 築19年 | 210戸

推定相場
マークスゲート京都サウス
最新データ
2026年3月
売買115件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.8万円。周辺エリア平均（53.4万円）を23.1%上回って、京都市南区全体の平均（50.7万円）を29.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.3万/㎡から2026年は65.8万/㎡へ、17年間で81.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,250〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・67件）で、平均3,821万円です。4LDKが最も高く平均4,453万円、2LDKは平均3,708万円です。
2LDK
22件
3,708万
3LDK
67件
3,821万
4LDK
24件
4,453万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 3,708万 2,767万 4,933万
3LDK 67件 3,821万 2,949万 5,453万
4LDK 24件 4,453万 3,660万 5,717万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（42.1万円）と比べて1.0万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
42.1万/㎡
59件
4-7階
43.1万/㎡
56件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市南区唐橋経田町40
築年月2007年9月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数210戸
専有面積62.25m² ～ 85.19m²
分譲会社名鉄不動産 ニチモ 三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東寺駅
近鉄京都線
徒歩15分
🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩17分

学区情報

小学校
唐橋小学校
中学校
八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マークスゲート京都サウス 2007 210戸 65.8万 4,280万
グランコート新千本通 2004 48戸 41.0万 3,180万
アドバンス京都レイズ 2025 33戸 - -
スカイパレス洛南 1989 14戸 27.6万 1,350万
エスプレイス京都RAKUNAN 2020 48戸 84.0万 2,280万
メイツ京都唐橋 2021 65戸 71.1万 4,850万
パデシオン十条 2008 113戸 40.0万 2,890万
コスモ西大路 1994 35戸 52.1万 2,880万
エステムコート京都東寺朱雀邸 2020 - 90.8万 1,980万
プレサンスTHEKYOTO吉祥院 2023 130戸 83.9万 1,800万
エスリード京都洛南 2015 49戸 56.5万 3,490万

売買データ分析（115件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
67件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 43.4万 39.0万 - 44.9万 55.0万 58.9万 65.8万
3LDK 43.3万 41.7万 46.3万 49.3万 50.5万 51.5万 57.7万 -
4LDK 42.9万 - 44.2万 49.0万 48.8万 - - -
全 115 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 65㎡〜 4,280万 65.78万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,990万 57.71万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 65㎡〜 3,380万 51.95万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 65㎡〜 4,280万 65.78万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.12万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,090万 48.01万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.44万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 65㎡〜 3,580万 55.02万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,090万 48.01万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.62万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,790万 42.88万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.86万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 65㎡〜 2,880万 44.26万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.49万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.8万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.3万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,880万 44.26万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 65㎡〜 3,080万 47.34万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 75㎡〜 3,780万 48.8万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.68万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,450万 49.9万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,680万 45.58万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.44万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 85㎡〜 4,298万 50.46万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,450万 49.9万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.33万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.76万/㎡
2022年2月 高層 4LDK 75㎡〜 3,880万 50.09万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 85㎡〜 4,298万 50.46万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.48万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,290万 47.58万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.44万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 75㎡〜 3,980万 51.38万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.09万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,550万 39.01万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.44万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 80㎡〜 3,580万 43.51万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.76万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.3万/㎡
2021年12月 高層 4LDK 75㎡〜 3,480万 44.93万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.76万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.19万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 65㎡〜 2,680万 41.19万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,930万 44.83万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.21万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.86万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 65㎡〜 3,080万 47.12万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.48万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,550万 39.01万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,930万 44.83万/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額134,077円。4LDKなら月額136,286円が相場です。
2LDK
136,600円
115,000〜146,000円
3LDK
134,077円
108,000〜150,000円
4LDK
136,286円
119,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
24件
15〜20万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 高層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,019円/㎡
2022年4月 高層 3LDK 60㎡〜 127,000円 1,973円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,498円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,175円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 146,000円 2,320円/㎡
2022年2月 高層 4LDK 70㎡〜 145,000円 1,961円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 65㎡〜 146,000円 2,245円/㎡
2021年11��� 中層 2LDK 65㎡〜 146,000円 2,233円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,383円/㎡
2020年2月 高層 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,796円/㎡
2020年1月 高層 4LDK 70㎡〜 145,000円 1,961円/㎡
2019年1月 中層 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,663円/㎡
2019年1月 中層 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,602円/㎡
2016年7月 中層 4LDK 80㎡〜 119,000円 1,467円/㎡
2016年6月 中層 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,663円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,709円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,019円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,299円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,144円/㎡
2014年11月 高層 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,144円/㎡
2014年10月 高層 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,299円/㎡
2013年9月 中層 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,759円/㎡
2013年7月 中層 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,998円/㎡
2013年7月 高層 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,217円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,144円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。