エルシティ西大路
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町13 | 築32年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、11年間で43.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・10件）で、平均2,162万円です。3LDKが最も高く平均2,307万円、3DKは平均2,162万円です。
2LDK
2,281万
6件
3DK
2,162万
10件
3LDK
2,307万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,281万 | 1,839万 | 3,095万 |
| 3DK | 10件 | 2,162万 | 1,616万 | 2,629万 |
| 3LDK | 2件 | 2,307万 | 1,975万 | 2,639万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 54.30m² ～ 76.16m² |
| 分譲会社 | 近畿土地 |
| 施工会社 | 藤井組 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
西大路駅
JR京都線
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徒歩12分
西京極駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立祥豊小学校
中学校
京都市立洛南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルシティ西大路 | 1994 | 65戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| グランメール西大路 | 1985 | 30戸 | 30.8万 | 1,380万 |
| ベラジオ京都西大路ウエスト | 2020 | 33戸 | 85.5万 | 2,180万 |
| サンパレス西大路 | 1983 | 29戸 | 27.8万 | 1,380万 |
| ベレッツァ西大路 | 2000 | 45戸 | 39.0万 | 2,780万 |
| 西大路ハイツ | 1977 | 30戸 | 18.8万 | 900万 |
| 吉祥院ガーデンハイツA棟 | 1974 | 402戸 | 33.9万 | 1,490万 |
| 吉祥院ガーデンハイツＤ棟 | 1974 | 413戸 | 15.2万 | 750万 |
| 吉祥院ガーデンハイツＣ棟 | 1974 | 413戸 | 21.5万 | 1,180万 |
| サンシティ西京極みどりの街弐番館 | 1999 | 213戸 | 30.1万 | 2,050万 |
| サンシティ西京極みどりの街壱番館 | 1998 | 281戸 | 51.5万 | 3,799万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | 32.8万 |
| 2LDK | - | - | 28.3万 | - | - | 34.2万 | 30.3万 | - |
| 3DK | 24.6万 | 26.3万 | 21.6万 | 27.8万 | 26.7万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,960万 | 34.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,798万 | 32.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 28.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,460万 | 26.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.57万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,460万 | 26.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,460万 | 26.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。