エクセランス向日町
京都府京都市南区久世殿城町430-1 | 築37年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、12年間で180.3%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・15件）で、平均1,702万円です。3LDKが最も高く平均2,170万円、3DKは平均1,405万円です。
2LDK
1,702万
15件
3DK
1,405万
2件
3LDK
2,170万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 1,702万 | 1,280万 | 2,199万 |
| 3DK | 2件 | 1,405万 | 1,305万 | 1,504万 |
| 3LDK | 12件 | 2,170万 | 1,621万 | 2,599万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
29.7万/㎡
4-7階
21件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区久世殿城町430-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 52.47m² ～ 76.59m² |
| 分譲会社 | 西宝土地開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ハイム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
向日町駅
JR京都線
学区情報
小学校
大藪小学校
中学校
京都市立久世中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセランス向日町 | 1989 | 51戸 | 36.5万 | 2,099万 |
| ルミエール桂川 | 1983 | - | - | - |
| ペルル京都南 | 1994 | 37戸 | 35.4万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション桂川久世 | 1988 | - | - | - |
| デュオヒルズ京都桂川 | 2023 | - | - | - |
| ドルチェヴィータ京都桂川 | 2027 | - | - | - |
| 向陽セントラルハイツ | 1979 | - | - | - |
| ルシエルJR向日町 | 1989 | 19戸 | 28.4万 | 1,850万 |
| グランコート向日町北 | 2008 | 39戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| 向陽グランドハイツ | 1977 | - | - | - |
| ブレドール向日町東 | 1996 | 84戸 | 40.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.0万 | 32.0万 | 30.4万 | - | - | 39.4万 |
| 2LDK | - | 29.1万 | 27.7万 | 26.4万 | 35.6万 | 26.0万 | 25.2万 | - |
| 3DK | 14.5万 | 22.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 36.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 36.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 45.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,440万 | 26.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,440万 | 26.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,440万 | 26.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,199万 | 21.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.55万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。