藤和シティホームズ円町
京都府京都市中京区西ノ京円町27-1 | 築29年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、12年間で67.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均3,750万円です。2LDKが最も高く平均4,168万円、3LDKは平均3,750万円です。
2LDK
4,168万
3件
3LDK
3,750万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,168万 | 3,738万 | 4,801万 |
| 3LDK | 24件 | 3,750万 | 3,076万 | 4,973万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.1万円で、1-3階（46.2万円）と比べて6.9万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
13件
46.2万/㎡
4-7階
10件
40.2万/㎡
8階以上
4件
53.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京円町27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 75.14m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
朱雀第二小学校
中学校
北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ円町 | 1997 | 41戸 | 62.1万 | 4,099万 |
| クラウンハイム西ノ京円町 | 2003 | 21戸 | 61.4万 | 4,199万 |
| ベラジオ雅び京都円町駅前 | 2026 | 37戸 | 91.2万 | 2,850万 |
| イニシア中京丸太町通り | 2011 | 73戸 | 80.3万 | 4,580万 |
| プレサンスロジェ京都円町 | 2023 | 32戸 | 86.3万 | 6,280万 |
| ブランズ京都円町 | 2021 | 54戸 | 89.5万 | 5,980万 |
| パデシオン丸太町 | 2008 | 73戸 | 60.6万 | 6,180万 |
| ロイヤル京都丸太町 | 1991 | 37戸 | 49.1万 | 3,980万 |
| シャリエ京都円町 | 2024 | 37戸 | 104.7万 | 8,780万 |
| シンフォニー太子道 | 2000 | 34戸 | 55.8万 | 2,980万 |
| グランメール太子道 | 1984 | 50戸 | 45.8万 | 2,990万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.7万 | 40.7万 | 38.0万 | - | 55.6万 | 51.2万 | 48.4万 | 63.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 49.7万 | 52.5万 | - | 63.2万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 62.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 65.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,460万 | 63.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,635万 | 39.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 40.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 40.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,635万 | 39.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.56万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.58万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。