シーンズ京都西大路五条パークホームズ
京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1 | 築7年 | 93戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の65.2万/㎡から2026年は69.2万/㎡へ、6年間で6.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均4,809万円です。2LDKが最も高く平均4,908万円、3LDKは平均4,809万円です。
2LDK
4,908万
7件
2SLDK
4,829万
3件
3LDK
4,809万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,908万 | 4,745万 | 5,380万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,829万 | 4,753万 | 4,980万 |
| 3LDK | 25件 | 4,809万 | 4,280万 | 5,612万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.8万円で、1-3階（66.1万円）と比べて4.7万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
16件
66.1万/㎡
4-7階
19件
70.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 95.93m² |
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
丹波口駅
嵯峨野線
🚉
徒歩16分
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
学区情報
小学校
京都市立七条第三小学校
中学校
京都市立七条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 2019 | 93戸 | 67.5万 | 4,460万 |
| バーチカル中堂寺 | 1989 | 10戸 | 24.5万 | 2,600万 |
| 西大路ハイム | 1974 | 90戸 | 36.8万 | 2,090万 |
| ベラジオ西大路五条 | 2020 | 33戸 | 86.3万 | 2,500万 |
| プレサンスロジェ京都西大路五条 | 2020 | 64戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| ライジングコート京都西院フロンティア | 2006 | 49戸 | 56.2万 | 1,450万 |
| クレストタップ京都丹波口 | 2023 | 24戸 | - | - |
| イーグルコート西大路アネックス | 2004 | 106戸 | 72.2万 | 5,980万 |
| パデシオン西七条 | 2012 | 35戸 | 64.4万 | 4,780万 |
| ライジングコート京都西院フロンティア２ | 2008 | 49戸 | 57.3万 | 1,320万 |
| パラドール京都丹波口 | 2010 | 32戸 | 69.6万 | 4,180万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
29件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.0万 | 62.0万 | 70.3万 | 66.8万 | 66.5万 | 72.4万 | 69.2万 |
| 2LDK | 65.6万 | - | - | 72.5万 | 69.1万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 72.0万 | 67.7万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,460万 | 67.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 70.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,460万 | 64.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 70.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 66.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 71.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 66.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 71.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。