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ベラジオ西大路五条

京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3 | 築6年 | 33戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の74.8万/㎡から2025年は86.3万/㎡へ、4年間で15.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の71,459円から2026年には80,086円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均2,158万円です。1DKが最も高く平均2,320万円、1Kは平均2,158万円です。
1K
4件
2,158万
1DK
2件
2,320万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 2,158万 1,980万 2,275万
1DK 2件 2,320万 2,140万 2,500万

階数別の㎡単価

1-3階
80.7万/㎡
2件
4-7階
73.8万/㎡
4件

物件概要

所在地京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3
築年月2020年3月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数33戸
専有面積28.06m² ～ 28.98m²
分譲会社日本ホールデ���ングス
施工会社中川工務店
管理会社日本ベラジスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丹波口駅
嵯峨野線
徒歩10分
🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩17分

学区情報

小学校
七条第三小学校
中学校
七条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ西大路五条 2020 33戸 86.3万 2,500万
バーチカル中堂寺 1989 10戸 24.5万 2,600万
シーンズ京都西大路五条パークホームズ 2019 93戸 67.5万 4,460万
クレストタップ京都丹波口 2023 24戸 - -
ライジングコート京都西院フロンティア 2006 49戸 56.2万 1,450万
西大路ハイム 1974 90戸 36.8万 2,090万
プレサンスロジェ京都西大路五条 2020 64戸 72.5万 3,980万
ロイヤルシャトー五条御前 1995 35戸 50.4万 3,180万
パラドール京都丹波口 2010 32戸 69.6万 4,180万
メゾン・ド・パンドール 1989 59戸 41.9万 550万
イーグルコート西大路アネックス 2004 106戸 72.2万 5,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232025
1DK - - 75.1万 86.3万
1K 74.8万 74.8万 72.7万 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 1DK 25㎡〜 2,500万 86.27万/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 70.57万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 74.84万/㎡
2023年11月 低層 1DK 25㎡〜 2,140万 75.09万/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 74.84万/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 74.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（193件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額77,887円。2Kなら月額76,908円が相場です。
1K
70,667円
64,900〜79,000円
1DK
77,887円
65,000〜81,900円
2K
76,908円
74,470〜79,900円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
180件
8〜10万
13件
全 193 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 79,900円 2,804円/㎡
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 79,900円 2,738円/㎡
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 79,900円 2,804円/㎡
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 79,870円 2,737円/㎡
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 81,870円 2,873円/㎡
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 81,900円 2,874円/㎡
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 81,900円 2,807円/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 80,870円 2,837円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 78,990円 2,815円/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,807円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,815円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 76,990円 2,744円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,744円/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 80,900円 2,772円/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 80,900円 2,839円/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 80,770円 2,834円/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 80,800円 2,835円/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 79,870円 2,802円/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,742円/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 79,900円 2,738円/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 79,900円 2,804円/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 79,870円 2,737円/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 81,750円 2,801円/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 81,800円 2,823円/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 81,800円 2,803円/㎡
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 79,750円 2,752円/㎡
2025年8月 低層 1DK 25㎡〜 79,800円 2,754円/㎡
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 79,750円 2,733円/㎡
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 79,750円 2,798円/㎡
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 79,800円 2,754円/㎡

他 163 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。