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エスリード京都梅小路

京都府京都市下京区梅小路高畑町17-2 | 築7年 | 90戸

推定相場
エスリード京都梅小路
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸416件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.7万円。周辺エリア平均（69.0万円）を1.1%上回って、京都市下京区全体の平均（76.2万円）より8.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20192020202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の76.6万/㎡から2025年は69万/㎡へ、6年間で10.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の68,296円から2026年には79,627円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
1,874万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 1,874万 1,680万 1,950万

階数別の㎡単価

1-3階
74万/㎡
11件
4-7階
70.3万/㎡
6件

物件概要

所在地京都府京都市下京区梅小路高畑町17-2
築年月2019年3月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数90戸
専有面積23.49m² ～ 26.10m²
施工会社広成建設
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩9分
🚉
梅小路京都西駅
嵯峨野線
徒歩14分
🚉
丹波口駅
嵯峨野線
徒歩23分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード京都梅小路 2019 90戸 69.7万 1,820万
グランコート洛陽 1999 74戸 52.9万 3,580万
エスリード京都梅小路アヴェニテ 2021 97戸 84.4万 1,750万
アドバンス京都アリビオ 2018 40戸 58.8万 1,599万
パズ京都西大路 1995 27戸 40.3万 2,490万
ブランズ京都西大路 2008 54戸 62.4万 5,380万
ラシュレ京都西大路 2025 80戸 - -
レグゼスタ京都駅西 2014 33戸 56.2万 1,510万
アクアプレイス京都御所ノ内 2007 27戸 58.3万 1,200万
ルネ西大路 1988 149戸 41.2万 2,790万
梅小路スカイハイツ 1979 209戸 40.4万 2,490万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202320242025
1K 76.6万 75.9万 70.3万 72.7万 69.0万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 1,820万 69.74万/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 68.2万/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 1,820万 69.74万/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 1,890万 72.42万/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 78.76万/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 1,820万 69.74万/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 1,890万 72.42万/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 1,890万 72.42万/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 1,680万 64.37万/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 1,890万 72.42万/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 1,820万 69.74万/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 1,770万 75.35万/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 75.78万/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 76.63万/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 76.21万/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 1,770万 75.35万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 76.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（416件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額69,621円。1DKなら月額91,003円が相場です。
1K
69,621円
53,000〜82,000円
1DK
91,003円
82,900〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
367件
8〜10万
43件
10〜15万
6件
全 416 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 高層 1K 25㎡〜 68,500円 2,624円/㎡
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 80,500円 3,427円/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,448円/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 81,500円 3,470円/㎡
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,142円/㎡
2026年3月 中層 1DK 30㎡〜 107,000円 3,137円/㎡
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 80,500円 3,084円/㎡
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,103円/㎡
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,065円/㎡
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 81,500円 3,123円/㎡
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,046円/㎡
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 63,100円 2,686円/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 66,300円 2,823円/㎡
2026年2月 中層 1DK 30㎡〜 102,000円 2,990円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,554円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,406円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 80,500円 3,427円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,065円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 80,500円 3,427円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,448円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,142円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,278円/㎡
2025年9月 中層 1DK 30㎡〜 107,000円 3,137円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 80,500円 3,084円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,103円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,065円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 81,500円 3,123円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,988円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,046円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,321円/㎡

他 386 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。