ブランズ京都西大路

京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94 | 築18年 | 54戸

推定相場

ブランズ京都西大路

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の46万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、15年間で35.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・15件）で、平均4,222万円です。4LDKが最も高く平均5,197万円、1SLDKは平均3,567万円です。

1SLDK

3件

3,567万

1LDK

4件

3,934万

2LDK

15件

4,222万

3LDK

12件

4,314万

4LDK

8件

5,197万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,567万	3,358万	3,672万
1LDK	4件	3,934万	3,725万	4,155万
2LDK	15件	4,222万	3,480万	4,853万
3LDK	12件	4,314万	3,667万	4,737万
4LDK	8件	5,197万	4,449万	5,865万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.0万円で、1-3階（48.7万円）と比べて5.3万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

48.7万/㎡

9件

4-7階

49.1万/㎡

22件

8階以上

54万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	54戸
専有面積	52.40m² ～ 89.70m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	榎並工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大路駅

JR京都線

徒歩5分

学区情報

小学校

七条小学校

中学校

京都市立七条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ京都西大路	2008	54戸	62.4万	5,380万
ラシュレ京都西大路	2025	80戸	-	-
アクアプレイス京都御所ノ内	2007	27戸	58.3万	1,200万
グランコート洛陽	1999	74戸	52.9万	3,580万
レグゼスタ京都駅西	2014	33戸	56.2万	1,510万
プレサンス京都洛南	2019	49戸	73.1万	2,180万
シエリア京都西大路	2018	58戸	61.7万	3,880万
エスリード京都梅小路アヴェニテ	2021	97戸	84.4万	1,750万
エスリード京都梅小路	2019	90戸	69.7万	1,820万
エステムプラザ京都御所ノ内レギア	2010	92戸	84.0万	3,420万
サンマンションアトレ西大路	2001	88戸	50.6万	3,990万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	63.5万	62.4万
2LDK	49.4万	-	60.2万	56.1万	53.7万	55.7万	-	-
3LDK	49.9万	-	-	-	-	54.6万	-	-
1SLDK	-	-	59.2万	-	64.7万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,380万	62.39万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,480万	63.55万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,480万	63.55万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,480万	49.87万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.6万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,300万	61.62万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,580万	51.3万/㎡
2022年5月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	3,390万	64.7万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,580万	51.3万/㎡
2022年3月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	3,390万	64.7万/㎡
2022年3月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	4,480万	58.52万/㎡
2022年12月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.22万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,480万	49.87万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,480万	49.87万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.03万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.03万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,780万	54.17万/㎡
2020年5月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	3,100万	59.16万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,200万	60.18万/㎡
2019年9月	10〜11階	1LDK	65㎡〜	3,580万	51.3万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.87万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,780万	49.38万/㎡
2018年12月	10〜11階	1LDK	65㎡〜	3,580万	51.3万/㎡
2017年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,980万	56.87万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.54万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.85万/㎡
2016年5月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	2,880万	54.97万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.85万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.54万/㎡
2016年10月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	3,380万	44.15万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.85万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.01万/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,080万	40.23万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.01万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,350万	40.8万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.51万/㎡
2014年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.95万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.5万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,230万	40.68万/㎡
2012年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.57万/㎡
2011年9月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.25万/㎡
2010年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。