薪長尾谷の土地相場
京都府京田辺市薪長尾谷 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京田辺市薪長尾谷の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
薪長尾谷の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
533,010円/坪
推定総額
3,731万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が106,761円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ整形（52万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
26.3/坪
8.0/㎡
平均価格
3,115
取引実績
14件
平均面積
142坪
469㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万47万32万17万
200820102014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2023年は坪34万円へ、15年間で+18.4%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
7,000円
209坪〜（690㎡〜）
33.5/坪
2022年第1四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2021年第1四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2019年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2017年第4四半期
5,800円
484坪〜（1600㎡〜）
12.0/坪
2017年第4四半期
3,400円
175坪〜（580㎡〜）
19.4/坪
2017年第4四半期
11,000円
302坪〜（1000㎡〜）
36.4/坪
2017年第4四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2015年第4四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2014年第3四半期
810円
47坪〜（155㎡〜）
17.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京田辺市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+495人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,697 | - |
| 2016 | 68,201 | - |
| 2018 | 69,804 | +534 |
| 2020 | 70,513 | +284 |
| 2022 | 71,367 | +562 |
| 2023 | 71,865 | +523 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年-3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京田辺市の土地マップ
京田辺市内のエリアランキング
薪長尾谷は京田辺市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価26.3/坪。
1つ上の同志社山手とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）