大住平谷の土地相場
京都府京田辺市大住平谷 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京田辺市大住平谷の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大住平谷の土地
13件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
305,256円/坪
推定総額
1,984万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が196,145円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.1/坪
8.8/㎡
平均価格
4,386
取引実績
13件
平均面積
204坪
675㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
2009201120142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2019年は坪53万円へ、10年間で+165.6%上昇（年平均+16.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2019年第1四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2019年第1四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2017年第4四半期
14,000円
514坪〜（1700㎡〜）
27.2/坪
2014年第3四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2014年第1四半期
800円
36坪〜（120㎡〜）
22.0/坪
2014年第1四半期
780円
260坪〜（860㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
5,600円
514坪〜（1700㎡〜）
10.9/坪
2013年第2四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2013年第1四半期
9,000円
544坪〜（1800㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京田辺市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+495人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,697 | - |
| 2016 | 68,201 | - |
| 2018 | 69,804 | +534 |
| 2020 | 70,513 | +284 |
| 2022 | 71,367 | +562 |
| 2023 | 71,865 | +523 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年-3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京田辺市の土地マップ
京田辺市内のエリアランキング
大住平谷は京田辺市内12地区中10位（上位17%）。
坪単価29.1/坪。
1つ上の田辺狐川とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）