西つつじケ丘大山台の一戸建て相場
京都府亀岡市西つつじケ丘大山台 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西つつじケ丘大山台の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
2,684万円
うち土地分
2,265万円
うち建物分
419万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.5
平均価格
1,691
取引実績
20件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
9万
9万
'08'09'11'12'13'15'16'17'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
16
築16-20年
13
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＬＤＫ
980
1件
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
980円
115㎡〜
8.5
2022年第3四半期
980円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
8.5
2021年第2四半期
1,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2020年第4四半期
750円
240㎡〜
3.1
2020年第4四半期
1,800円
115㎡〜
15.7
2020年第2四半期
2,100円
330㎡〜
6.4
2019年第4四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2017年第3四半期
1,400円
370㎡〜
3.8
2017年第1四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2016年第4四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の一戸建てマップ
亀岡市内のエリアランキング
西つつじケ丘大山台は亀岡市内51地区中39位（上位24%）。
単価9.5。
1つ上の南つつじケ丘桜台とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
西つつじケ丘大山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀岡市西つつじケ丘大山台１丁目１番３３ | 7.3/㎡ | +1.4% | 住宅 | 亀岡 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）