竹の台団地B３棟
京都府長岡京市竹の台3 | 築58年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は22.9〜22.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
18.9〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 62.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・6件）で、平均1,148万円です。3LDKが最も高く平均1,436万円、3DKは平均624万円です。
3DK
624万
3件
3LDK
1,436万
3件
4DK
1,148万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 624万 | 461万 | 884万 |
| 3LDK | 3件 | 1,436万 | 1,400万 | 1,509万 |
| 4DK | 6件 | 1,148万 | 829万 | 2,075万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
25万/㎡
3階以上
12件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市竹の台3 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年1月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.56m² ～ 62.60m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
長岡天神駅
阪急京都本線
🚉
徒歩15分
長岡京駅
JR京都線
学区情報
小学校
長岡京市立長岡第四小学校
中学校
長岡京市立長岡第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹の台団地B３棟 | 1968 | 30戸 | 22.4万 | 1,400万 |
| 竹の台団地F３棟 | 1968 | 30戸 | 24.8万 | 1,550万 |
| 竹の台団地Ｆ２棟 | 1968 | 30戸 | 17.3万 | 1,080万 |
| 竹の台団地Ｃ２棟 | 1968 | 30戸 | 12.0万 | 750万 |
| 竹の台団地Ｅ１棟 | 1967 | 30戸 | 18.1万 | 1,130万 |
| 竹の台団地Ｄ3棟 | 1968 | 30戸 | 18.2万 | 1,400万 |
| 竹の台団地B１棟 | 1968 | 20戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| 竹の台団地D１棟 | 1967 | 30戸 | 28.4万 | 1,780万 |
| 竹の台団地D２棟 | 1971 | 20戸 | 15.8万 | 990万 |
| 竹の台団地C1棟 | 1968 | 30戸 | 25.5万 | 1,598万 |
| 竹の台団地Ｅ２棟 | 1968 | 30戸 | 10.4万 | 650万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | - | - | - | - | 22.4万 | 22.4万 |
| 4DK | - | 15.7万 | 23.2万 | 13.1万 | 18.9万 | - | - |
| 3DK | - | - | 11.7万 | 12.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 5DK | 60㎡〜 | 750万 | 11.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 12.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 750万 | 11.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。