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イトーピア向日マンションＢ棟

京都府向日市上植野町5-3 | 築50年 | 276戸

推定相場
イトーピア向日マンションＢ棟
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（25.5万円）より27.5%低く、向日市全体の平均（48.2万円）より61.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は21.7〜21.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
18.1〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.2万円/㎡
補正係数 ×0.708
代表面積 73.49㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 46件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均1,579万円です。3SLDKが最も高く平均1,977万円、3LDKは平均1,579万円です。
2LDK
7件
1,647万
3LDK
24件
1,579万
3SLDK
2件
1,977万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,647万 1,539万 2,169万
3LDK 24件 1,579万 820万 2,601万
3SLDK 2件 1,977万 1,530万 2,423万

階数別の㎡単価

1-3階
20.5万/㎡
8件
4-7階
18.8万/㎡
27件

物件概要

所在地京都府向日市上植野町5-3
築年月1976年1月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数276戸
専有面積69.46m² ～ 101.96m²
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社清水建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
西向日駅
阪急京都本線
徒歩13分

学区情報

小学校
向日市立第5向陽小学校
中学校
向日市立勝山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア向日マンションＢ棟 1976 276戸 18.4万 1,880万
サーパス西向日 2002 90戸 36.8万 3,680万
イトーピア向日マンションＣ棟 1976 276戸 28.8万 1,998万
上植野マンション 1980 12戸 9.7万 390万
イトーピア向日マンション 1976 276戸 28.8万 1,998万
エルパティオ西向日 1995 17戸 42.2万 2,550万
グランド日光ハイツ西向日２番館 1991 36戸 31.0万 1,980万
グランド日光ハイツ西向日 1990 41戸 20.9万 1,580万
ヴィラ羽束師 1992 7戸 17.2万 2,600万
ディオフェルティ向日東１番館 1997 94戸 25.4万 1,790万
ディオフェルティ向日東２番館 1998 95戸 24.4万 1,580万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
2LDK - 19.5万 - - - 24.3万 22.9万 22.5万
3LDK 21.3万 - 19.0万 16.1万 15.4万 17.8万 17.7万 -
3SLDK 21.5万 - - - - 22.9万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.44万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,550万 22.32万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,550万 22.32万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.75万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,590万 22.9万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.75万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.7万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.55万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 900万 12.25万/㎡
2024年4月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,680万 22.86万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.86万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.7万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.57万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,690万 24.34万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.06万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.55万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.7万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.92万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.7万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.03万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.57万/㎡
2020年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,598万 21.75万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.03万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,420万 19.33万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.78万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 999万 14.39万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.36万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.14万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.92万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.75万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,130万 16.27万/㎡
2017年1月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,580万 21.5万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.31万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.31万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。