上植野マンション
京都府向日市上植野町1-2 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2025年は9.7万/㎡へ、11年間で9.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
18.1〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.2万円/㎡
補正係数 ×0.708
補正係数 ×0.708
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 46件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均1,098万円です。4LDKが最も高く平均1,098万円、2DKは平均544万円です。
2DK
544万
5件
4LDK
1,098万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 544万 | 390万 | 666万 |
| 4LDK | 9件 | 1,098万 | 947万 | 1,343万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
11.4万/㎡
3階以上
13件
10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府向日市上植野町1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.06m² ～ 73.20m² |
| 施工会社 | 京都新建築 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西向日駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
向日市小学校・中学校学区
中学校
向日市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上植野マンション | 1980 | 12戸 | 9.7万 | 390万 |
| サーパス西向日 | 2002 | 90戸 | 36.8万 | 3,680万 |
| イトーピア向日マンションＣ棟 | 1976 | 276戸 | 28.8万 | 1,998万 |
| イトーピア向日マンションＢ棟 | 1976 | 276戸 | 18.4万 | 1,880万 |
| イトーピア向日マンション | 1976 | 276戸 | 28.8万 | 1,998万 |
| エルパティオ西向日 | 1995 | 17戸 | 42.2万 | 2,550万 |
| グランド日光ハイツ西向日２番館 | 1991 | 36戸 | 31.0万 | 1,980万 |
| グランド日光ハイツ西向日 | 1990 | 41戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| ヴィラ羽束師 | 1992 | 7戸 | 17.2万 | 2,600万 |
| ディオフェルティ向日東１番館 | 1997 | 94戸 | 25.4万 | 1,790万 |
| ディオフェルティ向日東２番館 | 1998 | 95戸 | 24.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 12.2万 | 12.4万 | - | 11.2万 | - | 10.7万 | 9.7万 |
| 4LDK | 10.8万 | 10.8万 | 10.8万 | 9.4万 | 9.4万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 390万 | 9.74万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.74万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1R | 60㎡〜 | 698万 | 11.61万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 448万 | 11.19万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.43万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.43万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.43万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.43万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 498万 | 12.44万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.8万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.8万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.8万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 12.24万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.8万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。