ファミール聖護院冷泉通り
京都府京都市左京区下堤町91-7 | 築25年 | 42戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.6万/㎡から2025年は92万/㎡へ、9年間で32.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均7,012万円です。3LDKが最も高く平均7,012万円、2LDKは平均6,116万円です。
2SLDK
6,895万
2件
2LDK
6,116万
3件
3LDK
7,012万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,895万 | 6,195万 | 7,595万 |
| 2LDK | 3件 | 6,116万 | 5,126万 | 6,611万 |
| 3LDK | 10件 | 7,012万 | 5,134万 | 9,493万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区下堤町91-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 106.59m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 浅野工事 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
京都市立錦林小学校
中学校
京都市立近衛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール聖護院冷泉通り | 2001 | 42戸 | 98.0万 | 8,998万 |
| 聖護院パークホームズ | 1998 | 57戸 | 85.8万 | 6,480万 |
| コープ鴨川A棟 | 1970 | 132戸 | 45.7万 | 2,190万 |
| コープ鴨川 | 1970 | 64戸 | 42.6万 | 1,980万 |
| コープ鴨川B棟 | 1970 | 66戸 | 42.6万 | 1,980万 |
| アルス丸太町山水庵 | 2002 | 28戸 | 84.1万 | 6,150万 |
| サンクタス鴨川別邸 | 2004 | 34戸 | 151.0万 | 12,480万 |
| リソシエ鴨川グランディス | 2000 | 51戸 | 81.3万 | 7,400万 |
| 鴨川ロイアルハイツ | 1978 | 19戸 | 49.9万 | 5,980万 |
| インペリアル聖護院 | 1978 | 27戸 | 41.2万 | 1,780万 |
| グランエスパス鴨川丸太町プリオール | 2010 | 25戸 | 93.1万 | 7,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.7万 | 68.7万 | 66.5万 | - | 88.7万 | 79.4万 | - | 92.0万 |
| 2SLDK | - | - | 62.1万 | - | - | - | 75.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 63.5万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,998万 | 98.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 85.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 75.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 90.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,250万 | 79.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,250万 | 79.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,550万 | 62.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 63.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 63.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。